1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Via Botani

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1019516
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
50 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jan 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Via Botani

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Via Botani in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €191,000 (€3,830/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 9, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 50 m²
Preis pro m² €3,830
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€57/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1019516

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €225,000
Hervorragend
€216,000
Gut
Fair
Überteuert
€244,000
Aktueller Verkaufspreis: €191,000 | Geschätzter Mietpreis: €789/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €34,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€191,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€57/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Via Botani, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Via Botani
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 137
Projektfläche: 10,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.6 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Via Botani Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Via Botani

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Via Botani nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €57 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Via Botani und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung ist schattig und ruhig.
Nadine Frazer, Brasilien, vor 5 Jahren
Sehr schöne Wohnung, sehr gute Lage! Es ist eine sehr ruhige und private Wohnung umgeben von Grünflächen. Die Erfahrung mit der Natur und der Gestaltung des Raumes ist eine gute Aufteilung und in Stil. Es gibt einen großen Balkon mit Liegewiese. Es ist wirklich gut. Ich mietete immer Via Botani Wohnung für 3 Monate, so ist es sehr sinnvoll ist Bangkok mit voller Kapazität zu erkunden, da die Wohnung im Zentrum der Stadt ist. Ich kann überall hingehen. Es ist sehr bequem. In Bezug auf die Einrichtungen, ist es sehr gut. Es gibt sowohl einen Swimmingpool und eine Qualität Fitness-Studio. Und noch etwas, das Personal ist gut erzogen. Außerdem gibt ein höchst effizientes Sicherheitssystem Bewohner sicher fühlen. Ich liebe es, hier zu entspannen.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€380K - €558K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.65K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Baustatus
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49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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▼ -5% unterbewertet
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Dez 2004
Baustatus
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Walden Sukhumvit 39
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▼ -21.7% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
Mär 2024
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Via 49
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H Sukhumvit 43
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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€157K - €1.41M
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