1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ladprao-Sutthisan

(1 Bewertung)

Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok

Reverenz-ID: U169295

1 Schlafz.

1 Bäder

26.50 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Dez 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Ladprao-Sutthisan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Excel Ladprao-Sutthisan in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €56,800 (€2,140/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 31, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafz. 1

Größe 26.50 m²

Preis pro m² €2,140

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

Verfügbar für €6,820

Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€34/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U169295

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€34/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Excel Ladprao-Sutthisan

Bauträger: All Inspire Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)

Etagen: 8

Gebäude: 2

Objekte: 420

Projektfläche: 5,364 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Sutthisan MRT - 2 Km

Ort: Wang Thonglang, Bangkok

The Excel Ladprao-Sutthisan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Beliebte Einrichtungen im The Excel Ladprao-Sutthisan

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss

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1 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,260

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Excel Ladprao-Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €34 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ladprao-Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ladprao-Sutthisan und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,260

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

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Verkaufspreis : ฿159,999

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine neue Wohnung in der Nähe von Chokchai Market 4

Pisanu T., Thailand, vor 2 Jahren

Meine Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, das luxuriös und perfekt aussieht. Die allgemeinen Gebiete sind auch sehr nutzbar, insbesondere im Clubhaus, das als modernes Café entworfen wurde. Im Inneren des Clubhauss gibt es Fitnesscenter, Box-Praxisräume, Arbeitsweste und Lounges. Für den Schwimmbad ist es vor dem Clubhaus. Der Projektgebiet verfügt auch über Geschäfte, Restaurants und berühmte Kaufhäuser, wie z. B. Centralplaza Lat Phrao, ein Einkaufszentrum, das die Leute gerne besuchen. Bald ist die MRT-Gelblinie verfügbar, und der CHOKCHAI 4-MRT-Station wird betrieben, der auch nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt ist.

Bangkok

Wang Thonglang