1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Sathorn

(6 Bewertungen)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U1145438
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
35 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Sathorn in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €145,000 (€4,140/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 1, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 35
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €4,140
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Rhythm Sathorn
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1145438

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€145,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Sathorn
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 41
Gebäude: 1
Objekte: 910
Projektfläche: 6,837 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 0.3 Km
Ort: Thung Wat Don, Bangkok
Rhythm Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Sathorn

  • Gemeinschaftspool
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  • Grünflächen
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Sathorn und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Wohnung
Phat K., Thailand, vor 4 Jahren
die Projektinformationen aus dem Internet kennt. Es gilt als eine weitere sehr interessante Wohnung sein. Letzten Urlaub, entschied ich mich für das Projekt zu gehen und den Ausstellungsraum inspiziert. Ich habe zuerst zu erklären. Es gibt zwei Gebäude in diesem Projekt gliedert sich in Nord und Süd, und jedes Gebäude verfügt über verschiedene Etagen und Einheiten. Die Northside Gebäude besteht aus einem 37-Stockwerke hoch mit 429 Wohneinheiten, während der southside Gebäude umfasst 41-Geschichte mit 481 Wohneinheiten; die Gesamtzahl der Zimmer 910 Einheiten auf einer Fläche von ca. 4 Rai. Rhythm Sathorn ist ein weiteres großes und Qualität Projekt, das von den Möbeln und Materialien beobachtet werden kann. Soweit ich weiß, hat dieser Ort Naoto Fukasawa eingeladen, einen berühmten Innenarchitekten aus Japan, einige der Projekträume zu entwerfen. Die Zimmer hier sind von 1 Schlafzimmer (35 - 55 qm) und 2 Schlafzimmer (62,7-65,7 qm) Das Innere des Raumes befindet sich in einem modernen Stil eingerichtet, die Einfachheit aber bleibt Luxus betont. Das Projekt befindet sich im Herzen der Stadt, und nicht weit von der Altstadt entfernt. Obwohl diese Wohnung nicht entlang des Flusses Chao Phraya gelegen ist, kann ich mit der Phraya River Ansicht Zwiesprache. Bemerkenswert ist, gibt es verschiedene Möglichkeiten, um die Wohnung zu bekommen, ob eine Saphan Taksin-Station nehmen, die der nächste Bahnhof ist nur 340 Meter. Für diejenigen, die mit dem eigenen Auto reisen, ist es ebenso bequem, weil der Punkt, der immer auf und abseits der Autobahn nicht sehr weit von der Wohnung ist. Abgesehen davon, dass mit dem öffentlichen Boot unterwegs ist auch eine weitere Option für das Projekt des Reisens, weil Sathorn Pier liegt in der Nähe der Wohnung, nur 340 Meter, können Sie bequem zu Fuß. Lassen Sie uns sprechen über die hier Einrichtungen. Wie ich oben sagte, gibt es 2 Gebäude in diesem Projekt werden der gemeinsamen Raum und die Einrichtungen der einzelnen Gebäude nicht viel anders. Für den Norden Gebäude ist es in der 36. Etage, die das Dach des Gebäudes. Der Pool sieht hier wie ein schöner mit L-Form, aber nur 5 Meter breit, und es ist sehr eng betrachtet. Der Kinderpool ist wie der allgemeine Pool Gemeinschafts genau aus dem Pool für Erwachsene getrennt. Es gibt 2 Fitnessräume hier zu verwenden. Sie können auch den Blick auf der Stadt sehen. Sie können die Ansicht zur gleichen Zeit trainieren und sehen. Es gibt nur 487 Parkplätze, ein Durchschnitt 53% der Zimmer, was sehr wenig ist. Eine weitere Sache hier, glaube ich, jeden, den Besucher diese Wohnung den verlassenen Gebäude Blick über die Straße sehen. Das ist nur etwa 100 Meter entfernt. Ich empfehle, ein Zimmer auf der Süd- oder Ostseite der Wahl, weil Sie diese schrecklichen Gebäude sehen vermeiden können.
Der Nähe von BTS und Kaufhäusern. Bequem für Wohn
Ricardo Straw, Mexiko, vor 4 Jahren
Ich bin nicht enttäuscht über ein Zimmer in dieser Wohnung zu kaufen, weil mein Leben viel bequemer ist. Die Lage ist ausgezeichnet, da es in der Nähe der Surasak BTS-Station ist nur 560 Meter, und ganz in der Nähe Robinson Bangrak. Ich kaufte eine Ein-Zimmer-Einheit auf 45 Quadratmetern. Es ist genug, um als allein zu leben. Ich fühlte mich nicht unwohl oder gar verkrampft. Es gibt auch einen Raum für die Dekoration gelassen. Auch gibt es viele Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Salzwasserpool, ein Fitnesscenter und einen Garten zur Entspannung Insgesamt Ich mag es hier.
Ein weiteres interessantes Projekt
Adelina Eyler, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
- Das Projekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Es gibt eine Fülle Gegend mit vielen Restaurants und Hotels. - Viele Wege zum Projekt verbinden; es ist bequem, überall zu gehen. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Saphan Taksin BTS-Station. Außerdem ist es in der Nähe von Sathorn Express Boat Pier und Si Rat Expressway. - Die Aussicht vom Dach ist so atemberaubend. Sie können einen Panoramablick auf den Fluss Chao Phraya bewundern. Es ist unglaublich, vor allem am Abend. - Der gemeinsame Bereich umfasst einen Fitnesscenter, Garten und Swimmingpool. Allerdings gibt es eine Menge Leute am Abend oder am Wochenende.
Ausgezeichnete Condo
Glady Stumpf, Australien, vor 5 Jahren
Diese Wohnanlage ist perfekt, und es ist günstig gelegen, einen schönen Blick auf den Fluss bietet. Das Zimmer hat ein sehr luxuriöses Wohnzimmer und eine schöne Küche. Obwohl es ziemlich viele Bewohner sind, bietet es noch Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es ein riesiges Gebiet, wo die Bewohner in ihrer Freizeit entspannen können. Außerdem ist der Pool auf dem Dach schön. Persönlich ist es ok. Auch diese Wohnung ist in der Nähe Asiatique, Central Plaza Rama 3 und Central World. Die Lage ist gut, und es kann den Preis für die Vermietung und den Aufenthalt wert verwendet werden!
gut Condo
Filiberto Patrick, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Ich habe diese Wohnung gesehen und einige der Forschung und Vergleich für einen Monat durchgeführt. Schließlich habe ich beschlossen, es hier zu kaufen. Meine 2-Zimmer-Einheit ist auf der 30. Etage mit Einbaumöbeln. Super-Luxus-Einrichtungen auf den 36-37th Etagen gehören ein Pool, eine Sauna, einen Garten und einen Fitnessraum. Ich kann auch einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und den Fluss Chao Phraya bekommen. Liebe es. Die Lage ist ausgezeichnet in der Nähe von vielen Bildungseinrichtungen und dem Saphan Taksin BTS als auch.
Die Wohnung hier ist einfach zu reisen
Nicole Chittum, Frankreich, vor 6 Jahren
Ich verbringe die meiste Zeit in den öffentlichen Bereichen, ob es ein Schwimmbad oder ein Fitnessstudio. Die Aussicht auf der Stadt ist hervorragend, da die Einrichtungen auf dem Dach liegen. Ich war mit dem Projekt Design beeindruckt, und ich bin bereit, diesen Preis zu zahlen. Es ergibt Sinn! Das Zimmer ist mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Außerdem gibt es eine Küche, die sehr praktisch ist, um zu kochen. Es ist auch bequem, zu Fuß zu Saphan Taksin BTS-Station, nur ca. 5-10 Minuten entfernt. Wenn jemand für eine gute Wohnung suchen, einfach zu reisen, um, empfehle ich diesen Ort !!!!
Bangkok
Thung Wat Don

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Projekte in der Nähe vom Rhythm Sathorn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Noble Revo Silom
Ort
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Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
€127K - €238K
▼ -12.8% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.01K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
468
Verkaufspreis
€325K - €938K
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €4.11K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangrak Condominium
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€38K
Monatsmieten
€228
Baujahr
Jan 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Diplomat Sathorn
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
€235K - €558K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €2.28K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
166
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€140K - €1.01M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €3.8K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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Lebua at State Tower
Ort
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Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€196K - €1.29M
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k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
675
Verkaufspreis
€60.9K - €98.9K
▼ -40.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
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Baustatus
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Name des Projekts
Sathorn House
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
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€226K - €444K
Monatsmieten
€532 - €887
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri Silom
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€196K - €366K
Monatsmieten
€558 - €1.27K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sathorn
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
€276K - €300K
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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