1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 07 Victory Monument

(1 Bewertung)

Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok

Reverenz-ID: U1030360

1 Schlafz.

1 Bäder

27.66 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Apr 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 07 Victory Monument

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.66 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Maestro 07 Victory Monument in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Apr 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €113,000 (€4,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 14, 2021

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 5

Schlafz. 1

Größe 27.66 m²

Preis pro m² €4,090

Haustiere Kleintiere

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€45/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1030360

Preisanalyse

Fairer Preis

Geschätzter Marktwert €117,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €113,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €4,000 UNTER (-3%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€45/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Maestro 07 Victory Monument

Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2018)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 171

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Victory Monument BTS - 0.4 Km

Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok

Maestro 07 Victory Monument Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 07 Victory Monument erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €45 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 07 Victory Monument wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €16 pro Quadratmeter.

Victory Monument BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maestro 07 Victory Monument und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die beste haustierfreundliche Wohnung

Ah Kum Kim, Singapur, vor 5 Jahren

Meine 1-Zimmer-Einheit ist wunderschön eingerichtet und verfügt über eine eigene Atmosphäre. Der Gemeinschaftsbereich hat auch alle Annehmlichkeiten, aber leider liegt der Pool in der 2. Etage, sodass die Ansicht nicht so schön ist, wie es sein könnte. Diese Wohnung begrüßt Haustiere, und es gibt einen Tierplatz auf dem Dach, wo ich oft mit meinem Hund gehe. Das Projekt befindet sich in idealer Lage, in der Nähe des Century Mall. Es ist auch in der Nähe des Sieges-Monuments BTS, das einfach ist.

Bangkok

Thanon Phaya Thai