1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ashton Asoke

(11 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U32614
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
31.31 m² Wohnfläche
12 Geschoss
Okt 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ashton Asoke

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ashton Asoke in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €189,000 (€6,030/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 30, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. 1
Größe 31.31 m²
Preis pro m² €6,030
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U32614

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €296,000
Hervorragend
€296,000
Gut
Fair
Überteuert
€307,000
Aktueller Verkaufspreis: €189,000 | Geschätzter Mietpreis: €647/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €107,000 UNTER (-36%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ashton Asoke, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ashton Asoke
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
Etagen: 50
Gebäude: 1
Objekte: 783
Projektfläche: 4,590 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.1 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Ashton Asoke Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ashton Asoke

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    35. Geschoss
  • Fitnessstudio
    35. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    35. Geschoss
  • Clubhaus
    Dachterrasse
Close
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,790
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,570
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ashton Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ashton Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ashton Asoke und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,790
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,570
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
11 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Luxuriöse Wohnung in zentraler Lage in Asoke entfernt
Iraida Sano, Japan, vor 4 Jahren
Gut und zentral in Asoke entfernt, zählt das Geschäftsviertel, umgeben von verschiedenen Orten wie Einkaufszentren betrachtet, Universitäten, internationale Schulen, BTS Skytrain-Stationen, MRT und ARL-Stationen. Das Projekt befindet sich nur wenige Meter entfernt von den Stationen und dauert nur wenige Minuten zu Fuß. Der Gemeinschaftsbereich ist so konzipiert, durch die Konzentration auf der großen Grünfläche viel Aufmerksamkeit auf die Bewohner einen großen Anteil zu zahlen. Jede Etage mit den Nummern 1 und 6 enden wird die Gebäude-Design betont geöffnet und luftig werden. Der Innenraum ist sehr exklusiv. Alle Möbel sind nur von bekannten Marken ausgewählt. Außerdem sind alle Arten von Zimmer gut und luxuriös gestaltet, Bangkok Stadt einen atemberaubenden Blick auf. Es ist schön, erhältlich von 1-2 Schlafzimmer, aber mein Zimmer sieht relativ schmal, weil es ein 1-Schlafzimmer ist; es ist in Ordnung sowieso. Wenigstens gibt es einen Balkon, der den Blick auf die Stadt in 180 Grad Zwiesprache kann. Ich habe keine Probleme in Bezug auf die Parklücke, weil dem Parkplatz des Projekts auf den Etagen 1-9 vorgesehen ist, es ist etwas, dass Ich mag. Es ist genug für alle Bewohner. Außerdem ist es etwas, dass ich überhaupt nicht zu kümmern brauchen. Die Angestellten sind sehr nett, guter Service, persönlich es so eine sehr angenehme Wohnung ist.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ashton Asoke

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Celes Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€232K - €1.39M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€758 - €6.82K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Las Colinas
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€275K - €4.29M
▼ -16.8% unterbewertet
Monatsmieten
€833 - €8.33K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Premier 1
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€391K - €1.99M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.53K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€227K - €2.15M
▲ 0.6% überbewertet
Monatsmieten
€884 - €6.06K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€210K - €1.82M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€581 - €2.25K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P.S. Tower
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€808K
Monatsmieten
€2.27K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Ville House 2
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€511K - €639K
▼ -42.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.64K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Sukhumvit 14
Ort
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€146K - €179K
▼ -11.8% unterbewertet
Monatsmieten
€429 - €1.21K
Baujahr
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Name des Projekts
Asoke Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
€164K - €1.64M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€455 - €1.07K
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
443
Verkaufspreis
€157K - €444K
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€455 - €1.77K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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