1 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Porch Land 2

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U68614
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
50 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Jun 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Porch Land 2

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Porch Land 2 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €53,200 (€1,060/m²) erwerben oder diese für €330 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 22, 2018
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 50 m²
Preis pro m² €1,060
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U68614

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €100,000
Hervorragend
€56,500
Gut
Fair
Überteuert
€148,000
Aktueller Verkaufspreis: €53,200 | Monatliche Miete: €330/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €46,800 UNTER (-47%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€53,200
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Mietepreis
€330/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Porch Land 2
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2012)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 154
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Floating Market - 1.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Porch Land 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Porch Land 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €13 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Pattaya Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Porch Land 2 und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Atmosphäre, in der Nähe von Jomtien Beach
Nadine O., Norwegen, vor 3 Jahren
Die Projektatmosphäre ist äußerst gut. Jeder Bereich ist in einem Resort-Stil gestaltet. Trotz seiner Nähe zur Hauptstraße bietet es Privatsphäre. Es ist nicht überfüllt, weil es nicht viele Einheiten gibt. Es kann den Bedürfnissen derer entsprechen, die Privatsphäre genießen möchten. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 10 Minuten vom Strand von Jomtien entfernt. Das Projekt ist umgeben von zahlreichen Einrichtungen wie Krankenhäusern, Kaufhäusern, Sehenswürdigkeiten, Convenience-Filialen, Restaurants usw. Außerdem verfügt meine Unterkunft mit 1 Schlafzimmer mit einem großen Balkon und einem schönen Meerblick. Das Zimmer hat auch ein erstaunliches Innendesign, und das Material ist hochwertig. Für den gemeinsamen Bereich gibt es viele Möglichkeiten, z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Saunen usw. Ich benutze es oft und bin sehr glücklich.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Porch Land 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Solaris Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€50K - €118K
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Santir
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
523
Verkaufspreis
€38.3K - €130K
▼ -18.3% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €355
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Lalana
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
459
Verkaufspreis
€29K - €456K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €1.77K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Adare Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€158K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trio Gems
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
€29.3K - €39.9K
▲ 12.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€47.7K - €1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Seaview Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€41.8K - €45.4K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €254
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1094
Verkaufspreis
€45.6K - €180K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €887
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1520
Verkaufspreis
€55.8K - €380K
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €887
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pine Shores Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€253K - €330K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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