5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok

Reverenz-ID: U1632306

Verfügbarkeit: Mär 31, 2025

5 Schlafzimmer

6 Badezimmer

698 m² Wohnfläche

3 Stockwerke

Mär 2023 Fertiggestellt

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Pro Monat für 1-Jahresvertrag

€20,200

5 Schlafzimmer Haus zu vermieten im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Haus zu vermieten mit einer Wohnfläche von 698 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €20,200 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von €3,000,000 (€4,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Balkon

Badewanne

Fernseher

Kabelfernsehen

Truevision

Poolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 5, 2023

Aktualisiert vor 5 Tagen

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 3

Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.7 Km

Wohnfläche 698 m²

Preis pro m² €29

Außenbereich

872 m²

Grundstücksfläche k. A.

Mind. Mietdauer 1 Jahr

Verfügbar ab Mär 31, 2025

Haustiere Erlaubt

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2023)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Private Parkplätze 8

Poolgröße k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1632306

Projekt Details

Name des Projekts: Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Bauträger: Property Perfect

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)

Objekte: 165

Projektfläche: 153,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.7 Km

Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Kaufen 18 Mieten 2

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbarkeit: Apr 30, 2025 Aktualisiert vor 1 Tag

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

voll möbliert Gartenblick

Verfügbarkeit: Mär 31, 2025 Aktualisiert vor 5 Tagen

voll möbliert Blick auf den Pool

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€12,600

1. Rate

Sofort

€12,600

2. Rate

Down Payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€12,600

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€12,600

2. Rate

Down Payment

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.