5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panya Ramintra

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Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
Reverenz-ID: U1051546
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
1,190 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jun 2013 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panya Ramintra

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,190 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Panya Ramintra in Khan Na Yao, Bangkok und wurde im Jun 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,260,000 (€1,060/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Khan Na Yao, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -1.1 Km
Wohnfläche 1,190 m²
Preis pro m² €1,060
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
2,000 m²
Grundstücksfläche 2,848 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1051546

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,260,000

Projekt Details

Name des Projekts: Panya Ramintra
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2013)
Objekte: 102
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 1.1 Km
Ort: Khan Na Yao, Bangkok
Panya Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Panya Ramintra und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panya Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
The Centro Ramindra
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
€190K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
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218
Verkaufspreis
€209K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
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Sena Park Grand Ramindra
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
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174
Verkaufspreis
€210K - €218K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chrisma Condo Ramintra
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€64.7K - €129K
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
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Verkaufspreis
€652K - €1.14M
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tara Ramintra
Ort
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€191K - €337K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
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330
Verkaufspreis
€127K
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Fertiggestellt
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Bang Chan, Khan Na Yao, Bangkok
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€45.2K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chan, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
€66K - €83.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€277K - €723K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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