5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chiang Mai Lanna Village Phase 2

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Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1384274
4% Mietrendite
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
300 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2015 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chiang Mai Lanna Village Phase 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chiang Mai Lanna Village Phase 2 in Pa Daet, Chiang Mai und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €178,000 (€592/m²) erwerben oder diese für €609 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 14, 2023
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Pa Daet, Chiang Mai
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -2.7 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² €592
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 412 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1384274

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€178,000
Mietepreis
€609/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Bauträger: CM Lanna Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 41
Projektfläche: 28,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 2.7 Km
Ort: Pa Daet, Chiang Mai
Chiang Mai Lanna Village Phase 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Basketballplatz Basketballplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Chiang Mai Lanna Village Phase 2

Kaufen 2 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chiang Mai Lanna Village Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Chiang Mai Lanna Village Phase 2 und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chiang Mai Lanna Village Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pa Daet

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Baustatus
Name des Projekts
Vina Town Condo
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€57.4K - €93K
▼ -4.9% unterbewertet
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€203
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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NEAT Pool Villas
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€162K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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Baan Amorn Nivet
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
€355K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
582
Verkaufspreis
€14.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
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The Urbana 2
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€62.2K - €165K
▼ -6% unterbewertet
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€381 - €635
Baujahr
Mär 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Chamonix
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€67.3K - €160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€175K - €211K
Monatsmieten
€1.02K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sereno Airport Condo
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
€25.4K - €27.9K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pikultong
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€48.2K
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€279
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Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arise Condo At Mahidol
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
380
Verkaufspreis
€73.6K - €104K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €381
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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