4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Empire Place

(1 Bewertung)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U1029474
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
266 m² Wohnfläche
10 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Empire Place

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 266 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Empire Place in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,340,000 (€5,050/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2021
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 10
Schlafzimmer 4
Größe 266 m²
Preis pro m² €5,050
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€270/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1029474

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €1,100,000
Hervorragend
€1,070,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,470,000
Aktueller Verkaufspreis: €1,340,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €240,000 ÜBER (22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,340,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€270/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Empire Place
Bauträger: TCC Capital Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 45
Gebäude: 1
Objekte: 493
Projektfläche: 8,712 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.5 Km
Ort: Thung Wat Don, Bangkok
The Empire Place Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Empire Place

  • Gemeinschaftspool
    9. Geschoss
  • Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Dampfbad
    2. Geschoss
  • Sauna
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Empire Place

Kaufen 35 Mieten 87
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. Studio Schlafz.
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€1,320,000
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Empire Place nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €270 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Empire Place und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
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Gute Lage, leicht zu reisen
Hui Porche, China, vor 4 Jahren
Eine wohlhabende Lage neben Naradhiwat Rajanagarindra Road, perfekt für die Arbeit Alters Menschen leben in der Stadt. Es liegt in der Nähe viele Annehmlichkeiten, darunter Konsumgüter. Die Wohnung Website ist geräumig und luxuriös in einem modernen Stil, die angenehm zu leben. Es gibt viele Zimmer zur Auswahl, aber ich wählte eine 2-Zimmer-Einheit mit geräumigem Innenraum und Standardmöbeln. Wie dem auch sei, es ist immer noch beeindruckend. Der Balkon ist groß, die Stadt Blick auf, sehr angenehm. Allerdings ist es nicht einfach, ein eigenes Auto zu benutzen, weil es schrecklich ist; verwenden, um die BTS statt. Im Allgemeinen enttäuscht hier nicht zu einem vernünftigen Preis zu kaufen.
Bangkok
Thung Wat Don

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Empire Place

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Narathorn Place
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€1.5M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€5.83K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
€134K - €285K
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€418 - €1.14K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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Nara 9 by Eastern Star
Ort
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Dez 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Quad Sathon
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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Marsh Tien Zieng
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Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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€380K
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Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
726
Verkaufspreis
€98.4K - €254K
▼ -9.6% unterbewertet
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€418 - €1.14K
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Sky Villas Sathorn
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€175K - €302K
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €3.04K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
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Name des Projekts
Sathorn Happy Land Tower
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€73.5K - €482K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Prime Residence
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
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180
Verkaufspreis
€172K - €469K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.77K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pikul Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€621K
Monatsmieten
€964 - €1.01K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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