4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Laguna Home 5

(1 Bewertung)
San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1027740
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
262 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Okt 2009 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Laguna Home 5

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 262 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Laguna Home 5 in San Sai Noi, Chiang Mai und wurde im Okt 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €304,000 (€1,160/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 6, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort San Sai Noi, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -4.7 Km
Wohnfläche 262 m²
Preis pro m² €1,160
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 847 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1027740

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €289,000
Hervorragend
€175,000
Gut
Fair
Überteuert
€350,000
Aktueller Verkaufspreis: €304,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €15,000 ÜBER (5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€304,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Laguna Home 5
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2009)
Objekte: 150
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 4.7 Km
Ort: San Sai Noi, Chiang Mai
The Laguna Home 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Laguna Home 5

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Laguna Home 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom The Laguna Home 5 und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Laguna Home 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gutes Dorf.
Supawit R., Thailand, vor 3 Jahren
Dieses Dorf ist unglaublich. Es gibt ein gutes Sicherheitssystem sowie hilfsbereites und freundliches Personal. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Bereich, der großartig für Kinder und Familien ist. Der Parkbereich umfasst einen Versammlungsbereich für Dorfbewohner, der abends erfüllt und trainiert wird. Das Haus wurde für meine Eltern gekauft, ein zweistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern mit modernem Design. Zu der Zeit kaufte und dekorierte ich ein Haus, das sowohl ein erschwinglicher Preis als auch von hoher Qualität war. Die Nachbarn sind schön. Sie teilen normalerweise Lebensmittel. Ich lebe seit zehn Jahren. Es ist sehr praktisch in Bezug auf den Standort. Darüber hinaus gibt es verschiedene Routen, um auf das Projekt zuzugreifen. Es liegt in der Nähe der berühmten Restaurants von San Sai, darunter Tesco Lotus, Plaza und Central Chiangmai, was etwa 10 Minuten dauert, um dorthin zu gelangen, was sehr günstig ist.
Chiang Mai
San Sai Noi

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Laguna Home 5

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Prominence Proud
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€96K - €236K
▼ -6.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Laguna Home
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€119K - €1.34M
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Laguna Home 10
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€88.7K - €276K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Pimuk 1
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€112K
Monatsmieten
€507 - €692
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€81.1K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Karnkanok 20
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€119K - €177K
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiang Mai Garden Land
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€114K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€2K
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pimmada Home
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€69.7K - €91K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€254
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rinrada Sansai
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent 2
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€122K - €254K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jan 2003
Baustatus
Fertiggestellt
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