4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai

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Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U657584
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
331 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Mär 2018 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Akaluck Sansai

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 331 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Akaluck Sansai in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €445,000 (€1,340/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 26, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Nong Chom, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -2.9 Km
Wohnfläche 331 m²
Preis pro m² €1,340
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 296 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2018)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Rom Ruen
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€300/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U657584

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €463,000
Hervorragend
€414,000
Gut
Fair
Überteuert
€484,000
Aktueller Verkaufspreis: €445,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€445,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€300/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Akaluck Sansai
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2018)
Objekte: 48
Projektfläche: 22,248 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 2.9 Km
Ort: Nong Chom, Chiang Mai
Akaluck Sansai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Akaluck Sansai

  • Clubhaus
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Akaluck Sansai

Kaufen 9 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
4 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Akaluck Sansai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿11,840 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Akaluck Sansai und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akaluck Sansai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
4 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
6-8 Months installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lanna Ville
Ort
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€322K - €735K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €2.54K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Setthasiri SanSai
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€172K - €429K
Monatsmieten
€964 - €1.27K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unique at Ruamchok
Ort
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€77.3K - €221K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€81.1K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Laguna Home
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€119K - €1.34M
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Issara Chiang Mai
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€67.5K - €131K
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€53K - €73.8K
▲ 19.2% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €685
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Karnkanok 20
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€119K - €177K
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Laguna Home 5
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€304K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monotown 3 San Phi Suea
Ort
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€91K - €129K
Monatsmieten
€811
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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