3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Vittorio 39

(5 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1036432
3% Mietrendite
Vermietet bis Mai 23, 2024
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
168 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Jun 2018 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Vittorio 39

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 168 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Vittorio 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,830,000 (€10,900/m²) erwerben oder diese für €5,070 im Monat mieten.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafzimmer 3
Größe 168 m²
Preis pro m² €10,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Vittorio Residence
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€511/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1036432

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €1,610,000
Hervorragend
€833,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,900,000
Aktueller Verkaufspreis: €1,830,000 | Monatliche Miete: €5,070/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €220,000 ÜBER (14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,830,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€511/Mo.
Mietepreis
€5,070/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
30
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Vittorio 39
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2018)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 88
Projektfläche: 2,772 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.2 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Vittorio 39 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Vittorio 39

  • Gemeinschaftspool
    28. Geschoss
  • Fitnessstudio
    28. Geschoss

Verfügbare Objekte im Vittorio 39

Kaufen 12 Mieten 13
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
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€9,750/m²
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
€1,370,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
€1,380,000
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Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Vittorio 39
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€950,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€1,520,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
€1,830,000
€10,900/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 168 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
€998,000
€7,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 136.71 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
€1,500,000
€10,600/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 141 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Vittorio 39
€853,000
€8,410/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.47 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Vittorio 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €511 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vittorio 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Vittorio 39 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus-Apartment in der Nähe von Phrom Phong BTS
Celia Asuncion, Italien, vor 3 Jahren
Es ist ein Luxus und perfekt zwischen Lage und allen Annehmlichkeiten in der Nähe gemischt, gut passend zu den Bedürfnissen der Stadt Männer. Ich liebe die klassische Architektur mit dem Gebäude verwendet, ist es schön und angenehm zu machen. Wichtig ist, ist die Atmosphäre so privat, da es ein ausgezeichnetes Sicherheitssystem ist, das ich keine Sorge über nichts. Was die Lage, ist es in der Innenstadt, den ersten Grund, warum ich diese Wohnung kaufen entschieden. Es wird von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben, und es ist auch bequem, die BTS zu nehmen.
Die architektonische Gestaltung hier ist wunderbar
Dena Garceau, Frankreich, vor 4 Jahren
Die architektonische Gestaltung hier ist wunderbar. Dekorierte im modernen europäischen Stil und geräumig. Das Projekt lässt sich hervorragend ein Bewohner in fühlt sich an wie ein Museum perfekt umgesetzt werden. Der Lobbybereich ist voll von Klasse A Möbeln und Materialien. Der Außenbereich ist ein schattiger Garten mit exotischen Skulpturen verziert. Ich bin hier mit dem hervorragenden Design beeindruckt. Der gemeinsame Raum ist mit vielen verschiedenen Bildern dekoriert, um es attraktiv aussehen zu lassen, und es gibt eine Lobby-Lounge gern gesehene Gäste. Das Personal dort bieten exzellenten Service, und Sie können jederzeit um Hilfe. Auch auf der 27. Etage gibt es ein Schwimmbad, dass ich noch nie zuvor in einem anderen Projekt gesehen. Es ist ein Salz-System Pool, die unsere Gesundheit vollständig massieren und heilen kann. Er teilt Zonen für so gut schwimmen. Es gibt auch eine Lounge für die Ansicht, bei Einbruch der Dunkelheit zu sehen. Es gibt ein Fitness-Studio in den Himmel. Moderne Ausrüstung ist für alle Anwendungen geeignet, auch einen gut gestalteten privaten Aufzug, Privatsphäre und Sicherheit hält. Ich fühle mich sicher und ruhig hier leben. Hier sind einige der Neuerungen, die ich liebe und das Gefühl, sie sind zu zahlen wert. Und wenn jemand für die Unterbringung in einer ausgezeichneten Lage suchen, denke ich, dieser Ort ist eine gute Wahl, zu empfehlen !!
Schließen Phrom Pong BTS nur 230 Meter entfernt!
Regenia Luby, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich besuchte Freunde, die hier leben, und ich kann sagen, dass die Wohnung eines der bequemsten Projekte in Bangkok ist. Die Wohnung ist in einer Qualität, Wohnlage, in der Nähe Phrom Phong BTS-Station und nur 230 Meter von der EmQuartier. Im Innern ist es verschwenderisch und extra elegant und mit einem vollständigen Satz von feinen Möbeln eingerichtet. Das Projekt der Ausstattung gehören ein Pool, Garten und einen großen Parkplatz. Außerdem hat das Personal einen ausgezeichneten Service. Obwohl der Preis ein wenig hoch ist, ist der Wert groß.
Eine komfortable Wohnung zu leben in
Marcelle F., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Eine Luxus-Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. Das Design ist sehr modern, in den Farben gestaltet, dass Ich mag, vor allem der Lobby, das sieht sehr schön und viele professionelle Rezeptionisten mir immer gut helfen. Eine vollständige Palette von Einrichtungen ist auch perfekt, mit Concierge-Service, ein Schwimmbad mit einem Ozonsystem, ein Fitnesscenter und ein sehr gutes Sicherheitssystem. So können Sie sicher sein, dass es während Ihres Urlaubs sicher ist.
Es war ein sehr fantastisches Luxus-Apartment
Jamika Austria, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Das erste Mal, dass ich dieses Projekt besucht, es war eine sehr fantastische Luxus-Wohnung. Die Projektanlagen sind sehr hoch-Klasse; Ich mag die schön dekorierten Lobby und einen Swimmingpool mit einem Ozon-Salz-System. Es gibt 3 Arten - 2 Schlafzimmer, Duplex und Penthouse-Wohnungen; Alle Zimmer sind geräumig und mit schönen Möbeln. Perfekte Lage in der Soi Sukhumvit 39, mit so vielen Restaurants in dieser Gasse, und 7-11 der Nähe des Projekts. Bequem zu reisen als Phrom Phong BTS ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Vittorio 39

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Diplomat 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€366K - €915K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €3.04K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€195K - €266K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.22K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
39 by Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€251K - €505K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.79K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MARQUE Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
€1.13M - €11.8M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €10.1K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Madison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€609K - €1.22M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €6.59K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€378K - €527K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.65K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Estelle Phrom Phong
Ort
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€433K - €2.41M
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €6.34K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The XXXIX By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€325K - €1.13M
▼ -3.1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €2.41K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Acadamia Grand Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€292K - €657K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €2.16K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suanpetch
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€431K - €887K
▼ -40.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.16K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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