3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Urbana Sathorn

(1 Bewertung)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U40542
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
175 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Dez 2006 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Urbana Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Urbana Sathorn in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €700,000 (€4,000/m²) erwerben oder diese für €2,160 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 28, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafzimmer 3
Größe 175 m²
Preis pro m² €4,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€266/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis €0.18/kWh
Wasserpreis €0.58/Kubikmeter (m³)
Reverenz-ID U40542

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€700,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€266/Mo.
Mietepreis
€2,160/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Urbana Sathorn
Bauträger: Urbana Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 242
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Sala Daeng BTS - 0.6 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Urbana Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Beliebte Einrichtungen im Urbana Sathorn

  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Urbana Sathorn

Kaufen 7 Mieten 19
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Urbana Sathorn erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €266 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Urbana Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Sala Daeng BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Urbana Sathorn und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bin sehr beeindruckt mit dem 5-Sterne-Service
Emma Kim, Südkorea, vor 5 Jahren
Ich bin sehr beeindruckt mit dem 5-Sterne-Service
Bangkok
Thung Mahamek

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Urbana Sathorn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sathorn Gardens
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
580
Verkaufspreis
€124K - €2.54M
▼ -12.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.54K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Piya Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€309K - €571K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€811 - €1.9K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
€707K
Monatsmieten
€1.09K - €3.8K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Icon Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
€279K - €538K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Met
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
370
Verkaufspreis
€342K - €3.04M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €7.61K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saladaeng Residences
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
€317K - €735K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€913 - €2.28K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Legend Saladaeng
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€304K - €1.1M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.54K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Hudson Sathorn 7
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€222K - €1.31M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.65K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€165K - €413K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €5.07K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Royal Saladaeng
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€761K - €1.17M
Monatsmieten
€2.28K - €3.04K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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