3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Lofts Asoke

(7 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1021334
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
145 m² Wohnfläche
30 Geschoss
Jun 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Lofts Asoke

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Lofts Asoke in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €964,000 (€6,650/m²) erwerben.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 16, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafzimmer 3
Größe 145 m²
Preis pro m² €6,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The Lofts Asoke
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€313/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1021334

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €917,000
Hervorragend
€796,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,080,000
Aktueller Verkaufspreis: €964,000 | Geschätzter Mietpreis: €4,950/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €47,000 ÜBER (5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€964,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€313/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Lofts Asoke, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Lofts Asoke
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2019)
Etagen: 45
Gebäude: 1
Objekte: 211
Projektfläche: 2,663 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.2 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
The Lofts Asoke Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Lofts Asoke

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    31. Geschoss
  • Lounge / Salon
    2. Geschoss
  • Grünflächen
    4. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Lofts Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €313 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Lofts Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Lofts Asoke und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hier ist ein Traum!
Kent Trice, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ein Traum Wohnanlage im Herzen von Sukhumvit. Die Wohnung verfügt über hervorragende, schöne und luxuriöse Architektur, die die Bewohner mit einer Reihe von High-End-Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, ein Dampfbad, einen Arbeitsraum und ein sehr modernes automatisches Parksystem zur Verfügung stellt. Die Zimmer sind in verschiedenen Stilrichtungen, von 1 bis 3 Schlafzimmern. Es ist ein Duplex-Zimmer mit zwei Etagen und in einem Loft-Stil, die Material Natürlichkeit und raue Schönheit präsentieren. Leicht zu reisen, weil es nur 200 Meter von der Phetchaburi MRT ist. Das Geld wert sowohl für einen privaten Wohn- und für eine langfristige Investition.
Tolle Lage mit wirklich erstklassigem Vor-Ort-Service
Michael Pitt Pitt, Besucher, vor 3 Jahren
Wir hatten eine tolle Zeit während des Aufenthalts im Loft - die Lage ist einfach hervorragend und hat die Einrichtungen wirklich genossen. Bemerkenswert, sie sind sehr gut mit Kindern.
Stilvolles Projekt im Herzen von Asoke
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Zentral gelegenes Projekt zu Fuß zu BTS und MRT innerhalb weniger Minuten. Modernes Design mit hochwertigen Materialien. Besonders wie die großen Fenster und Layout. Alle etablierten Gebäude umgeben das Projekt (mit NIST) dahinter, was bedeutet, dass die Sicht nicht behindert wird.
Eines der ersten Loft-Projekte in Asoke
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Dieses Projekt machte sich einen Namen als eines der ersten Loft-Projekte in Asoke. Es befindet sich im Herzen des Geschäftsviertels von Asoke, umgeben von Bürotürmen und viel Verkehr. Nicht ideal für Familien, aber perfekt für Menschen, die ein dynamisches Umfeld mit hohem Tempo mögen.
Ein Luxus-Apartment mit einem Pool auf der 31. Etage
Maverick Denton, Frankreich, vor 3 Jahren
Die Wohnung hier wurde vor kurzem abgeschlossen. Es ist eine Super-Luxus-Wohnung in einem Duplex-Zimmer. Ich lebe mit meiner Freundin, und es ist nur geräumig. Die meisten von uns verbringen viel Zeit in den gemeinsamen Raum, die die Einrichtungen vollständig sind. Das Projekt Highlight wird der Pool auf der 31. Etage, dass bietet eine schöne Aussicht Bangkok. Es gibt auch einen Fitnessraum, ein Dampfbad und ein Mehrzweckraum !! Beeindruckt und es lohnt sich!
Gute Lage in der Nähe von BTS und MRT-Stationen
Valeri Jennette, Spanien, vor 4 Jahren
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum und bequem in jeder Angelegenheit gelegen. Wir können reisen durch die BTS und MRT Dienstleistungen in der Nähe von dem Projekt, das etwa 2 Minuten dauert von der Wohnung zu gehen. Wir haben keine Sorgen zu machen über einen Parkplatz zu finden, weil es reservierte Parkplätze für jede Einheit, die für die Menschen leben in Eigentumswohnungen wie uns sehr gut. Das Zimmer, das wir gekauft ist ein 2-Zimmer-Zimmer; es ist groß und geräumig. Die Einrichtung ist luxuriös und es lohnt sich, sehr geeignet für den Preis.
Die Wohnung im Stil, die die Anforderungen in einer guten Lage erfüllt
Noah Brandow, Australien, vor 5 Jahren
Ich habe seit 2 Jahren in Thailand gewesen. Früher kaufte ich eine Wohnung in einem Ort, und es ist nicht in Ordnung. Ich habe beschlossen, die alte Wohnung und kaufen eine neue Wohnung zu verkaufen. Ich kam in den Lofts Asoke; es ist ein sehr gutes Projekt-Design. Ich mag das Loft Style tatsächlich stellt es cool und attraktiv. Ich kaufte eine 1-Zimmer-Duplex-Einheit dann. In Bezug auf die Einrichtungen des Projektes, bietet es eine breite Palette an Einrichtungen, aber Ich mag den automatischen Park der meisten, die die Antwort auf mein Bedürfnis recht gut ist. Der große gemeinsame Raum bringt Freunde zu treffen, hat ein Treffen, auch zu arbeiten, weil sie viele Gäste. Es gibt viele Einrichtungen, um verschiedene Funktionen unterzubringen. Die Bewohner können den Dienst gründlich nutzen. Der Innenraum ist gut gestaltet mit dem Stil, den ich liebe. Es gibt mehrere Funktionen in der Küche mit vielen Speicherschränken und verschiedenen Premium-Küchen-Sets zur Verfügung gestellt. Das Projekt ist auf die Bedürfnisse der Bewohner gerecht zu werden. Aus meiner Sicht, ich denke, diese Wohnung in Ordnung ist, und ich fühle mich nicht unwohl überhaupt, weil die Decke vom Boden hoch und bringt luftig. Es ist völlig verschieden von anderen Projekten. Außerdem wird das Projekt im Herzen der Stadt, in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte entfernt, wie Terminal 21 und MRT Phetchaburi entfernt. Außerdem ist das Projekt der Nähe der Hauptstraße, was sehr praktisch für unterwegs. Für mich, ich nehme immer den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie können auch ein Taxi oder Motorrad Dienstleistungen in einer Rush-Hour.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Lofts Asoke

Ort
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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€144K - €355K
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€558 - €1.14K
Baujahr
Dez 2010
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Asoke Towers
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
99
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€198K - €1.52M
▼ -42% unterbewertet
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€634 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
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Baujahr
Feb 2020
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Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
358
Verkaufspreis
€137K - €254K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Asoke
Ort
Makkasan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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€132K - €596K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €4.82K
Baujahr
Dez 2012
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion One
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€368K - €1.65M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K - €3.04K
Baujahr
Mai 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Premier Asoke
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
€114K - €368K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€393 - €1.32K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Park View Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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€91.6K - €403K
▲ 11.5% überbewertet
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€330 - €1.27K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Asoke
Ort
Makkasan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
€152K - €482K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.16K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 21
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
€178K - €698K
▼ -9.2% unterbewertet
Monatsmieten
€533 - €3.04K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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