3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Grandio

(1 Bewertung)
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U897964
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
275 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Aug 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Grandio

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 275 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Grandio in Hua Hin City, Hua Hin und wurde im Aug 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€600/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 27, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Hua Hin City, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport -2.9 Km
Wohnfläche 275 m²
Preis pro m² €600
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 356 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U897964

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €172,000
Hervorragend
€133,000
Gut
Fair
Überteuert
€201,000
Aktueller Verkaufspreis: €165,000 | Geschätzter Mietpreis: €757/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Grandio, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Grandio
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2015)
Objekte: 64
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport - 2.9 Km
Ort: Hua Hin City, Hua Hin
The Grandio Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Grandio

Kaufen 4 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Grandio nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Hua Hin Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom The Grandio und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Grandio gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein freistehendes Haus an einer guten Lage, in der Nähe vieler Annehmlichkeiten
Viraphop W., Thailand, vor 5 Jahren
Es ist ein gut gestaltetes freistehendes Haus und eine der besten Wohnprojekte in Hua Hin. Die Umwelt ist gut. Darüber hinaus sind die Gärten gut gepflegt, bieten eine herrliche Aussicht mit ruhiger und friedlicher Atmosphäre. Das Haus ist privat, da es einen Zaun um das Haus gibt, das Sie sich wohl fühlen lässt. Das Haus ist in weichen Tonfarben dekoriert, was ein Gefühl von Augen beruhigend ist. Die Möbel sind auch schön und standardmäßig. In Bezug auf Einrichtungen gilt es als vollständig. Was so überraschend ist, ist ein privater Pool mit der perfekten Größe und dem geräumigen Wohnbereich, der sehr komfortabel ist. Darüber hinaus ist es in der Nähe des großen Nachtmarktes, der Hua Hin Beach und des Flughafens Hua Hin, mit ein paar Minuten, um dorthin zu gelangen. Dies ist der bequemste Ort aller Zeiten.
Hua Hin
Hua Hin City

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Grandio

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Taradol Resort
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€86K - €98.7K
Monatsmieten
€507 - €558
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tharadol Resort
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€98.9K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €736
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pine Queen Village
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€96.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naree Pool 2
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€91.3K - €101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nice Breeze 6
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€241K
Monatsmieten
€558 - €1.27K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Lake Hill
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
€97.7K - €279K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble House 2
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€22.8K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€888
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Village 2
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€249K - €427K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.4K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Village
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€171K - €304K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€964 - €1.52K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Emerald Hill
Ort
Cha-Am, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
€137K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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