3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

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Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U1021044
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
310.45 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
12 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310.45 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin in Wang Phong, Hua Hin und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €277,000 (€894/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 13, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Wang Phong, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -2.4 Km
Wohnfläche 310.45 m²
Preis pro m² €894
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 360 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Proud
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1021044

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €224,000
Hervorragend
€165,000
Gut
Fair
Überteuert
€316,000
Aktueller Verkaufspreis: €277,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €53,000 ÜBER (24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€277,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 8
Projektfläche: 7,521 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 2.4 Km
Ort: Wang Phong, Hua Hin
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Completion of 1st stage of construction
20%
3. Rate
Completion of 2nd stage of construction
20%
4. Rate
Completion of 3rd stage of construction
20%
5. Rate
Completion of 4th stage of construction
10%
6. Rate
Completion of 5th stage of construction
10%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €82 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,070
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Completion of 1st stage of construction
    20%
    3. Rate
    Completion of 2nd stage of construction
    20%
    4. Rate
    Completion of 3rd stage of construction
    20%
    5. Rate
    Completion of 4th stage of construction
    10%
    6. Rate
    Completion of 5th stage of construction
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Hua Hin
    Wang Phong

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The 9 Khao Tao
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    €85.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararom Village Khao Tao
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    €149K - €190K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ploen City Hua Hin 105
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    €72.3K - €111K
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    €634
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panorama Pool Villas
    Ort
    Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    €216K - €710K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.14K - €8.85K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Heights
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    €251K - €266K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.52K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oasis Villas
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    €216K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manora Village I
    Ort
    Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    €150K - €353K
    ▼ -10.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.01K - €1.78K
    Baujahr
    Aug 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    €304K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Heights 2
    Ort
    Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    €251K - €260K
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manora Village II
    Ort
    Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    €190K - €198K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.4K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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