3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Bearing Station

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1146610
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2011 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Bearing Station

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Connect Bearing Station in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €78,600 (€655/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 5, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Samrong Nuea, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS -3.2 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² €655
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
40 m²
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1146610

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€78,600
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Connect Bearing Station, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Connect Bearing Station
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
Objekte: 492
Projektfläche: 71,832 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Samrong BTS - 3.2 Km
Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
The Connect Bearing Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Connect Bearing Station

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Connect Bearing Station, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Samrong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Connect Bearing Station und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Connect Bearing Station gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Samrong Nuea

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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€76.2K - €88.8K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€457
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sirarin Townhome
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€69.8K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€1.52M - €1.93M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Centro Sukhumvit 113
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€195K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NHA Dhan Samrong
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
862
Verkaufspreis
€7.61K - €9.32K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1989
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Chai Yo
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€287K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Pla Thong
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€241K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Apple Condo
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
131
Verkaufspreis
€34.2K - €83.7K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
618
Verkaufspreis
€31.7K - €36K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Pavillion Theparak
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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