3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The City Connect

(1 Bewertung)
San Klang, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U21253
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
216 m² Wohnfläche
4 Stockwerke
Dez 2013 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The City Connect

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 216 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The City Connect in San Klang, Chiang Mai und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €142,000 (€656/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort San Klang, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -2.9 Km
Wohnfläche 216 m²
Preis pro m² €656
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Parkblick, Gartenblick
Typ 3
Private Parkplätze 1
Poolgröße N/A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U21253

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€142,000

Projekt Details

Name des Projekts: The City Connect
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Objekte: 20
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 2.9 Km
Ort: San Klang, Chiang Mai
The City Connect Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The City Connect

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The City Connect und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Connect gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage, direkt neben der Hauptstraße
Ed Nyugen, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Mein altes Haus, das ich investierte, wurde nun für andere Besitzer freigegeben. Diese Lage ist perfekt. Es ist eine Nachbarschaft mit vielen chinesischen Restaurants an der Hauptstraße. Es ist auch einfach, überall zu reisen, weniger als 5 Kilometer vom Promenada Chiang Mai Shopping Mall entfernt. Das kommerzielle Gebäude ist ein vierstöckiges Gebäude mit drei Schlafzimmern, das ziemlich geräumig ist. Im Hinblick auf den Parkplatz kann ich sagen, dass es sehr praktisch ist. Es gibt viele Parkplätze vor dem Gebäude. Die Nachbarn sind einladend.
Chiang Mai
San Klang

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Lage und Umgebung

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Pimpichada
Ort
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€73.3K - €225K
▼ -4.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Taimeifu Villa Chiangmai
Ort
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
€292K - €337K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ornsirin 3
Ort
San Pu Loei, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
309
Verkaufspreis
€68.5K - €91.3K
Monatsmieten
€456 - €583
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
€137K
Monatsmieten
€431
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€96.1K - €109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€77.3K - €96.1K
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baansuaylormsuan
Ort
San Pu Loei, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suai Lom Suan
Ort
San Pu Loei, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€82.4K - €226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thanaporn Lake Home
Ort
San Pu Loei, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€276K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wararom Charoenmuang
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
€101K - €190K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €938
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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