3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Suthavee Cluster House

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1008040
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
72 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2013 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Suthavee Cluster House

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Suthavee Cluster House in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €47,400 (€659/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 28, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS -9.9 Km
Wohnfläche 72 m²
Preis pro m² €659
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
Möblierung
unmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1008040

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €54,500
Hervorragend
€37,100
Gut
Fair
Überteuert
€52,300
Aktueller Verkaufspreis: €47,400
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,100 UNTER (-13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€47,400

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suthavee Cluster House
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Objekte: 200
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS - 9.9 Km
Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Baan Suthavee Cluster House Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Suthavee Cluster House

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suthavee Cluster House, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Srinagarindra BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Suthavee Cluster House und ist 9.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suthavee Cluster House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
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Baan Prinyada Teparak
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
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k. A.
Verkaufspreis
€96.1K - €137K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Nova Teparak
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Kittinakorn Garden View
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€55.8K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa Mai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€139K - €183K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
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Verkaufspreis
€469K
Monatsmieten
k. A.
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Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 103
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
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469
Verkaufspreis
€72.3K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thanda
Ort
Phraeksa Mai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€43.1K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
€98.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Busarin Bangpla
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
€48.2K - €279K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€70.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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