3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Fah Piyarom Terre

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Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka,Pathum Thani
Reverenz-ID: U159988
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
125 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Feb 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Fah Piyarom Terre

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Fah Piyarom Terre in Bueng Kham Phroi, Pathum Thani und wurde im Feb 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €59,600 (€477/m²) erwerben oder diese für €226 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bueng Kham Phroi, Pathum Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -9.5 Km
Wohnfläche 125 m²
Preis pro m² €477
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 21 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€20/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U159988

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€59,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€20/Mo.
Mietepreis
€226/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Fah Piyarom Terre
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2015)
Objekte: 456
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 9.5 Km
Ort: Bueng Kham Phroi, Pathum Thani
Baan Fah Piyarom Terre Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Fah Piyarom Terre

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Baan Fah Piyarom Terre und ist 9.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Fah Piyarom Terre gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
422
Verkaufspreis
€43K - €83.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Center Condominium
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
€30.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€72.5K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
€89K - €174K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€55.9K - €58.7K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Subthanee
Ort
Lam Luk Ka, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
€96.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
489
Verkaufspreis
€50.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
868
Verkaufspreis
€96.4K - €122K
Monatsmieten
€636 - €1.47K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chalot Place
Ort
Lam Luk Ka, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€83.9K
Monatsmieten
€331
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
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187
Verkaufspreis
€98.9K
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k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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