3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Surinda

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Ban Pet, Mueang Khon Kaen,Khon Kaen
Reverenz-ID: U1035736
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
170 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2016 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Surinda

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Surinda in Ban Pet, Khon Kaen und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €86,300 (€507/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 8, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Ban Pet, Khon Kaen
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 170 m²
Preis pro m² €507
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 236 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1035736

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €109,000
Hervorragend
€89,700
Gut
Fair
Überteuert
€154,000
Aktueller Verkaufspreis: €86,300
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €22,700 UNTER (-21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Khon Kaen herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€86,300

Projekt Details

Name des Projekts: Surinda
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Objekte: 87
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Ban Pet, Khon Kaen
Surinda Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Surinda, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Surinda gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
Siwalee
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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k. A.
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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VIP Home 7
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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Verkaufspreis
€45.4K - €58.4K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€406
Baujahr
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Alillada Village
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Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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€58.1K
Monatsmieten
k. A.
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Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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€165K
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k. A.
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PS Home Maliwan
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
k. A.
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Jan 2015
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VIP Home 3
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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k. A.
Verkaufspreis
€29.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
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Verkaufspreis
€60.1K
Monatsmieten
k. A.
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Name des Projekts
The Spring Place
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€175K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Eua Athon Baan Ped
Ort
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€31.7K - €40.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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