3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalee Bangna

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Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1153252
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
180 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2011 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalee Bangna

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sivalee Bangna in Bang Chalong, Samut Prakan und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €200,000 (€1,110/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 19, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Chalong, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport -7.7 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² €1,110
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 260 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1153252

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€200,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sivalee Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Sivalee Bangna
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Objekte: 399
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport - 7.7 Km
Ort: Bang Chalong, Samut Prakan
Sivalee Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Sivalee Bangna

Kaufen 4 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sivalee Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Suvarnabhumi Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Sivalee Bangna und ist 7.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivalee Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Mantana Bang Na
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
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190
Verkaufspreis
€200K - €558K
Monatsmieten
€938 - €5.58K
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Jan 2019
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Thana City Village
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€964K
Monatsmieten
€710 - €3.8K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nouvelle Condo Thana City
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
905
Verkaufspreis
€91.3K - €93.8K
▼ -30.5% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €659
Baujahr
Jul 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
€342K - €395K
▼ -11.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K
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Jan 2022
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Chaiyapruek Bangna km 15
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
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329
Verkaufspreis
€266K - €304K
Monatsmieten
€2K - €2.16K
Baujahr
Jan 2021
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Fertiggestellt
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
€202K - €375K
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jun 1995
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Fertiggestellt
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Kittinakorn Townplus
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
283
Verkaufspreis
€34.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant - Bangna
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
311
Verkaufspreis
€98.6K - €147K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rim Suan Scenery
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
€223K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Britania Bangna KM. 12
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
€139K - €190K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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