3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

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Prawet, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U884688
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
198 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Jun 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 198 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut in Prawet, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €145,000 (€730/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 5, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 3
Ort Prawet, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -1.7 Km
Wohnfläche 198 m²
Preis pro m² €730
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 24 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U884688

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€145,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Objekte: 209
Projektfläche: 28,557 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 1.7 Km
Ort: Prawet, Bangkok
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut

Kaufen 2 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Dcondo Onnut-Rama 9
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
498
Verkaufspreis
€32.7K - €45.4K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€178
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€355K - €502K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lalin Green Ville Prawet
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
€368K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Rama 9-Onnut
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€304K - €342K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €1.4K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€325K
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Onnut
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
€203K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1040
Verkaufspreis
€30.4K - €45.4K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €419
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Ort
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€228K - €457K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1118
Verkaufspreis
€30.4K - €45.4K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€127 - €406
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€315K - €657K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
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