2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve Sathorn

(1 Bewertung)

Thung Mahamek, Sathon,Bangkok

Reverenz-ID: U1398014

5% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

84 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Nov 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€704,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 84 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Reserve Sathorn in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €704,000 (€8,390/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck Immobilie

Balkon

Einbauküche

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 24, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafzimmer 2

Größe 84 m²

Preis pro m² €8,390

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€233/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1398014

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€704,000

Gemeinschaftskosten

€233/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Reserve Sathorn

Bauträger: Pruksa Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)

Etagen: 30

Gebäude: k. A.

Objekte: 134

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Sala Daeng BTS - 0.7 Km

Ort: Thung Mahamek, Bangkok

The Reserve Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Sauna

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Reserve Sathorn

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2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Reserve Sathorn

voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Reserve Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €233 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Reserve Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Sala Daeng BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Reserve Sathorn und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gutes Projekt, schöne Lage

Chalida M., Thailand, vor 4 Jahren

Die Reserve Sathorn ist ein interessantes Projekt auf der CBD-Bereich in Bangkok, eine von Thailands Top-berühmt und umgeben von allen Annehmlichkeiten. Ich habe bereits ein Zimmer im The Reserve Sathorn gebucht. Es ist 1 Schlafzimmer Kristall verziert mit schönen und modern, sehr edel. Die Reserve Sathorn Wohnung hat seine eigene. Ich habe bereits den Ausstellungsraum besucht und beeindruckt früher viel wegen der großen Qualität der Materialien, paßt den Bewohner Leben gut. Der Pool zeigt auch die Einzigartigkeit. Ich liebe es! Es ist kein normaler Pool, aber ein koloniales Thermalbecken. Tolle! Außerdem ist es in der Nähe von meinem Büro entfernt, so dass es bequemer ist, und spart Zeit für in naher Zukunft der Arbeit reisen. Wie gesagt, es ist von allen Komfort, ob Versorger, Transport und Projektanlagen umgeben. Die Nachbarschaft in der Regel macht das Leben noch angenehmer.

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