2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Surawong

(2 Bewertungen)
Si Phraya, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U1138970
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
70 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Jan 2015 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Surawong

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Siamese Surawong in Si Phraya, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€3,980/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 11, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafzimmer 2
Größe 70 m²
Preis pro m² €3,980
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Siamese Surawong
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€89/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1138970

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€279,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€89/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siamese Surawong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Surawong
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Etagen: 20
Gebäude: 1
Objekte: 206
Projektfläche: 10,447 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sam Yan MRT - 0.3 Km
Ort: Si Phraya, Bangkok
Siamese Surawong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Siamese Surawong

  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im Siamese Surawong

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Surawong nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €89 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Surawong wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Sam Yan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Surawong und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage für diejenigen, die Silom / Si Phraya bevorzugen
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
In Surawong gibt es eine Nachfrage nach Wohnimmobilien, daher ist diese Wohnung eine der wenigen in der Region. Sie können die russische Botschaft vom Fenster aus sehen.
Gute Lage und leicht zu reisen
Donnie Dave, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die Wohnung liegt in der Nähe Chulalongkorn University, umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten und viele Einkaufszentren in dieser Nachbarschaft, ob Siam Paragon oder MBK Shopping Center. Ich nehme nur etwa 2 Kilometer zu laufen. Die Wohnung hier ist eine neue Eigentumswohnung Projekt. Das Wichtigste ist, dass es zu reisen unglaublich bequem ist; ob durch MRT oder BTS reisen, ist es einfach. Es wird empfohlen, die öffentlichen Verkehrsmittel zu benutzen, während hier zu übernachten, weil es bequemer ist. Wenn Sie ein Auto haben, gibt es auch genügend Parkplätze. Der gemeinsame Bereich umfasst einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und Sauna. Ich denke, es ist eine große Auswahl an Einrichtungen und gut. Das Zimmer ist auch bequem für 1-2 Personen ausgelegt. Insgesamt denke ich, wenn ich alle meine Kosten berechnen, während Sie hier, es lohnt sich sehr.
Bangkok
Si Phraya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Siamese Surawong

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Surawong
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€142K - €203K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €849
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Point Silom
Ort
Suriyawong, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€165K
▼ -15.5% unterbewertet
Monatsmieten
€685 - €887
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wall Street Tower
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€837K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ITF Silom Palace
Ort
Suriyawong, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
930
Verkaufspreis
€81.1K - €114K
Monatsmieten
€406 - €1.52K
Baujahr
Jan 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wish @ Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
€112K - €279K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €887
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vertiq
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€139K - €659K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €989
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Chula-Silom
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Verkaufspreis
€157K - €474K
▼ -6.1% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.65K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Chula - Samyan
Ort
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
774
Verkaufspreis
€120K - €349K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.14K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Chula Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
1598
Verkaufspreis
€134K - €327K
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
€393 - €1.14K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pathum Wan, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€120K - €235K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.3K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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