2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche MONO Itsaraphap

(1 Bewertung)
Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
Reverenz-ID: U1151304
2 Schlafzimmer
1 Bäder
49.99 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jan 2022 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche MONO Itsaraphap

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49.99 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche MONO Itsaraphap in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€2,280/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 14, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 49.99 m²
Preis pro m² €2,280
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€72/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1151304

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€114,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€72/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Niche MONO Itsaraphap
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 259
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Itsaraphap MRT - 0.3 Km
Ort: Wat Tha Phra, Bangkok
Niche MONO Itsaraphap Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Niche MONO Itsaraphap

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Niche MONO Itsaraphap

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€381
2. Rate
Down payment
€507
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche MONO Itsaraphap nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €72 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche MONO Itsaraphap wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Itsaraphap MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche MONO Itsaraphap und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€381
2. Rate
Down payment
€507
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wunderschön eingerichtete Eigentumswohnung
Chaiwat Udomsin, Thailand, vor 1 Jahr
Ich habe diese Wohnung wegen ihrer Schönheit und der günstigen Lage zum Entspannen für meinen Neffen ausgewählt. Eine Einheit mit einem Schlafzimmer ist geräumig genug. Mein Neffe arbeitet in der Marinebauingenieurabteilung, die nicht weit vom Projekt entfernt ist. Die MRT-Station Itsaraphap befindet sich in der Nähe, was das Pendeln erleichtert. Viele Ziele sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Zu den Einrichtungen des Projekts gehören ein Swimmingpool, ein Garten, ein Fitnessstudio und viele andere für eine gute Erholung am Wochenende. In der Nachbarschaft gibt es auch Einkaufszentren, lokale Märkte und schwimmende Märkte. Wenn jemand nach einer Eigentumswohnung sucht, die dem pulsierenden Lebensstil entspricht, empfehle ich sie und garantiere, dass Sie nicht enttäuscht werden.
Bangkok
Wat Tha Phra

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Niche MONO Itsaraphap

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sricharoen Condo Town
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
€7.61K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Villa
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
€175K - €190K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
T.P. Condo Town
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
631
Verkaufspreis
€17.8K - €21.6K
Monatsmieten
€89 - €107
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Estate at Thapra
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€43.8K - €48.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
814
Verkaufspreis
€69.8K - €152K
Monatsmieten
€304 - €342
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
€81.2K - €149K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €419
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Yi Ruea, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
386
Verkaufspreis
€86.3K - €105K
Monatsmieten
€304 - €431
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Thaphra Interchange
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
844
Verkaufspreis
€65.7K - €218K
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €634
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
610
Verkaufspreis
€54.5K - €60.9K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €457
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Niche Taksin
Ort
Hiranruchi, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
€55.8K - €109K
Monatsmieten
€355 - €507
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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