2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Thaphra Interchange

(1 Bewertung)

Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok

Reverenz-ID: U619478

4% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

62.15 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Jan 2018 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€189,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Thaphra Interchange

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62.15 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Thaphra Interchange in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €189,000 (€3,040/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 9, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafzimmer 2

Größe 62.15 m²

Preis pro m² €3,040

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 2 Bedroom

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€71/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U619478

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €173,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €189,000 | Geschätzter Mietpreis: €697/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €16,000 ÜBER (9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€189,000

Gemeinschaftskosten

€71/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Thaphra Interchange

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)

Etagen: 22

Gebäude: k. A.

Objekte: 844

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Tha Phra MRT - 0.4 Km

Ort: Wat Tha Phra, Bangkok

Ideo Thaphra Interchange Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Ideo Thaphra Interchange

Kaufen 14 Mieten 5

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Ideo Thaphra Interchange

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Thaphra Interchange nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €71 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Thaphra Interchange wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Tha Phra MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Thaphra Interchange und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

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Verkaufspreis : ฿1299,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Der Preis ist sehr vernünftig und lohnt sich.

Diana Wite, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Es ist eine Wohnung, die ich Ihnen empfehle, sich zu bleiben, da es in der Nähe von Tha Phra MRT ist, es gibt ein Restaurant vor dem Projekteingang und 7-Elf. In dem Projekt gibt es eine angenehme Atmosphäre mit freundlichen Nachbarn, die sich nicht stören. Der Pool auf dem Dach ist unsere Lieblingsfunktion. Abgesehen von dem sauberen Pool ist der Blick auf die umliegende Stadt atemberaubend. Es gibt kleine Parkplätze. Unser Zimmer ist ein Studio, also ist es etwas eng. Die Dekoration ist mein Favorit, weil es einfach, elegant und charmant ist. Die Möbel sind von hoher Qualität und sehr modern, und der Preis ist sehr vernünftig und lohnt sich.

Bangkok

Wat Tha Phra