2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Four Seasons Private Residences [Leasehold]

(6 Bewertungen)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U82517
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
119.98 m² Wohnfläche
65 Geschoss
Nov 2018 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Four Seasons Private Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 119.98 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Four Seasons Private Residences in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,240,000 (€10,400/m²) erwerben oder diese für €4,060 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 65
Schlafzimmer 2
Größe 119.98 m²
Preis pro m² €10,400
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Leasehold
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Four Seasons Private Residences
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€572/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U82517

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,240,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€572/Mo.
Mietepreis
€4,060/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Four Seasons Private Residences
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2018)
Etagen: 73
Gebäude: 1
Objekte: 366
Projektfläche: 57,072 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 0.9 Km
Ort: Thung Wat Don, Bangkok
Four Seasons Private Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Onsen Onsen
Massageraum Massageraum
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Four Seasons Private Residences

  • Gemeinschaftspool
    3. Geschoss
  • Lounge / Salon
    66. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    66. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    66. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Four Seasons Private Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €5 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €572 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Four Seasons Private Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Four Seasons Private Residences und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
1-3 Bedrooms
€5,070
Reservierungsgebühr
4-5 Bedrooms
€12,700
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Auf der Spitze der Welt
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Dies ist ein Wahrzeichen für sich und hat einen beeindruckenden Masterplan mit zwei Hotels und renommierten Restaurants. Die Einheiten sind mit importierten Materialien eingebettet und ALLE Einheiten bieten einen Panoramablick über das Chao Praya. Das Viertel liegt an der Charoen Krung (der ersten Straße in Thailand) und ist immer noch authentisch und wird von Tante-Emma-Läden dominiert. Daher ist der Kontrast zwischen dem neuen und dem alten Bangkok nur wenige Schritte entfernt
Bequemen Transport, nah an allen Annehmlichkeiten
Spawadee B., Thailand, vor 4 Jahren
Diese Wohnung bietet einen großen Gemeinschaftsraum, darunter ein Kinderspielzimmer, Swimmingpool und einen Fitnessraum. Der Außenbereich und der Wellnessbereich ist sehr komfortabel. Unser Zimmer ist mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad, im einfachen Luxus und ein Vintage-Stil. Die juristische Projektabteilung arbeitet sehr schnell, wie wir über das verstopfte Rohr informiert und es schnell behoben. Ich möchte Ihnen für die schnelle Follow-up danken. In Bezug auf die Lage, ist es im Herzen der Stadt gelegen, so dass das Reisen bequem, ob mit den öffentlichen Bussen, BTS, oder ein eigenes Auto, die alle bequem sind.
Diese hohe Gebäude
Amanda Glymph, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Dieses hohe Gebäude steht aus der Ferne-tollen Atmosphäre aus, neben dem Fluss Chao Phraya. Ich verliebte mich in, wenn ich besuchte 1 und 2-Zimmer-Einheiten. Die Möbel und Veredelung sind in einem sehr luxuriösen Stil. Die Aussicht von jedem Zimmer der gesamte Bangkok Stadt mit Blick auf. Die Annehmlichkeiten hier sind sprachlos luxuriös, mit Lounges, Clubs und exzellentem Service.
Der perfekte Ort, hervorragende Luxus
Bryan L., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die beste Residenz in Bangkok. Dies ist ein 5-Sterne-Luxus-Projekt mit Hotel-Management, befindet sich neben dem Fluss Chao Phraya. Die Atmosphäre ist sehr wohnlich, ruhig und privat. Das Personal ist immer freundlich und gibt einen guten Service. Ein Zimmer ist riesig mit großer Dekoration und einer ganzen Reihe von Möbeln von führenden Marken. Es gibt viele Parkplätze, kein Problem mit zu wenig Parkplätze.
Luxus-Projekt neben dem Chao Phraya River
Chris Devlin, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Es ist das größte Kondominium Projekt. Zuerst besuchte ich mehrere Orte und beschlossen, hier zu wählen, weil es bietet 5-Sterne-Service auf hohem Niveau. Plus Reisen ist einfach und bequem. Es gibt viele Läden in der Nachbarschaft. Das Zimmer, das ich gewählt habe, ist ein 1-Zimmer-Typ, und sie paßt 1 Person. Ich denke, es ist für einen Aufenthalt in Bangkok genug ist, weil ich in der Regel Zeit im Büro und den gemeinsamen Projektgebieten verbringen. Außerdem ist es auch eine breite Palette an modernen Einrichtungen bietet, ob ein Fitness-Studio, Schwimmbad, eine Terrasse des schönen Fluss Chao Phraya Blick auf. Teuer, aber es lohnt sich!
Luxuriöse Wohnung mit hervorragender Architektur
Lita Jergens, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Es ist ein Luxus-Apartment, und ich liebe die Dekoration Architektur im Four Seasons Private Residences, die in geometrischen einzigartig sind und Luxus-Designs, die kümmern sich um Menschen, die Komfort lieben. Hier ist alles, was für die Bewohner bereit zu leben, ob ein Schwimmbad, Fitnesscenter, Sauna, etc. Ich bin hier beeindruckt. Das Personal lächelt, sehr nett und freundlich. Abgesehen davon ist die Wohnung in einer sehr guten Lage, da es in der Nähe sowohl der Silom MRT und Saphan Taksin BTS, egal wo Sie gehen. Es ist sehr bequem zu reisen. Ich bin nicht in der Wahl enttäuscht, hier zu bleiben.
Bangkok
Thung Wat Don

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Projekte in der Nähe vom Four Seasons Private Residences

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Ort
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
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€287K - €1.14M
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Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
421
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€155K - €795K
▲ 19.6% überbewertet
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Saichol Mansion
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€621K - €1.96M
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€1.52K - €6.34K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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€60.9K - €98.9K
▼ -40.3% unterbewertet
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Bangrak Condominium
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Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
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€38K
Monatsmieten
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Baujahr
Jan 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
99
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€159K - €761K
▲ 10.5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.42K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
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Name des Projekts
One Altitude Charoenkrung
Ort
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
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€176K - €1.71M
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The Fine at River
Ort
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
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Supakarn Condominium
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Khlong Ton Sai, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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