Villa Angella Yucatan Private Property

Villen in einem tropischen Paradies - Neubauten mit Grundstück zum Verkauf, Eigenbesitz und als Investition - Eigentümer und Manager aus Europa, Coco Resort zwischen Merida, Yucatan und Strand  von Telchac Puerto   1 Villa Victoria – ausgestattet mit Küche und Möbeln, 140 m2 Wohnfläche, Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder + Wohnzimmer und Küche, Obergeschoss überdachte Terasse Grunddaten:  • Grundstücks- und Immobilieneigentümer und Verwalter im Resortgebäude   • rentable Investition: Möglichkeit der Vermietung der Villa während Ihrer Abwesenheit  • privates Grundstück von 400 m2, eingetragen im städtischen Grundbuchamt im Jahr 2024,  Baugenehmigung im 2024  • Auf dem Grundstück ist bereits ein Garten angelegt: Bananen, Papayas und Zierblumen  • Dreiphasenstrom, Wasser, Gas- und Solarversorgungvorberaitung, Abfallabfuhr, Internet  • öffentliche Zufahrtsstraße  • das Anwesen verfügt über 12 Villen und einen natürlichen Pool mit unterirdischem Süßwasser im Still einer Cenote - in den Fels gehauen, das gesamte Resort ist mit einem Tor eingezäunt, ein großer Außengrill  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Kamerasystem  • Rezeption mit Reinigungs- und Hausmeisterservice  • modernes klimatisiertes Restaurant mit Außenterrasse, mexikanischer Küche + Bar  • Massagen, Fitness, Tischtennis, Minigolf, Kletterwand, Volleyballplätze, Sommerkino, Bio-Garten mit kostenlosem Obst, Kräutergarten, alles für Villenbesitzer  • Das Anwesen verfügt über 16 weitere Zimmer und 4 Villen zur Miete für Besucher und Freunde  • Das Internet ist öffentlich, allerdings können zusätzliche Antennen am Mast angebracht werden, um bei höheren Anforderungen und Arbeiten eine garantierte Verbindung zum optischen Netzwerk von Motul zu gewährleisten.  • die Verwaltergebühr für Müllabfuhr, Pflege des Schwimmbades, des Gartens außerhalb des Hauses, Straßeninstandhaltung, Sicherheit und andere Dienstleistungen beträgt 160 EUR pro Monat  • Dolmetscher für Verhandlungen bei der Bank, beim Grundbuchamt, beim Notar usw. auf Anfrage verfügbar  • die Villa kann täglich besichtigt werden, auch am Wochenende, die Abholung vom Flughafen Merida erfolgt nach Vereinbarung, die Reservierungsgebühr beträgt 1.700 EURO/Monat   Die Villa kann wie folgt erworben werden:  • Unternehmen/Firma/Unternehmer und Kauf und Zahlung auf Rechnung als Betriebseigentum – steuerliche Abschreibung, keine Mehrwertsteuer, nur Grunderwerbsteuer  • Privatperson(en)   Kauf: Ähnlich wie in Europa:  • Eröffnung eines Kontos bei einer der Banken in Merida  • Unterzeichnung des Vertrags bei einem Notar, der den Vertrag aufsetzt und anschließend den Antrag auf Übertragung auf den neuen Eigentümer/Eintragung ins Grundbuch (beim Grundbuchamt der Gemeinde Motul) bearbeitet und  • die staatliche Grunderwerbsteuer zahlen – die Gesamtkosten für Notar, Umschreibungsantrag, Katasterantrag und Steuer betragen ca. 2.000-3.000 EUR  • Käufer müssen von ihrer Bank eine Kauf-/Registrierungsgenehmigung für die Immobilie einholen, da die Immobilie weniger als 50 km vom Strand entfernt liegt – Vorschriften.   Der Kauf einer Villa, in der der Eigentümer und seine Familie während der kalten Jahreszeit in Europa leben oder bleiben können, ist eine gute Investitionk jeder Eigentümer kann es vermieten, wenn es nicht genutzt wird. Die Verwaltungsgesellschaft mit ständiger Rezeption organisiert gegen Gebühr die Reinigung, die An- und Abreise der Gäste, Frühstück, Mittagessen und alle anderen Dienstleistungen für den Mieter (Auto, Ausflüge, Boot, frischer Fisch); Die Rendite der Investition in die Villa wird Ratenkauf: 50% Anzahlung bei Vertragsabschluss und Ratenzahlung über 2, 3, 4 oder 5 Jahre, Zinssatz 8% p.a.   Wunsch des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis in Eur