2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im CANVAS Cherngtalay

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Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U6112229

6% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

104.42 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Dez 2025 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€532,000

Street View

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im CANVAS Cherngtalay

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 104.42 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage CANVAS Cherngtalay in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €532,000 (€5,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 17, 2026

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 5

Schlafzimmer 2

Größe 104.42 m²

Preis pro m² €5,090

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 2BR Penthouse

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€232/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U6112229

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€532,000

Gemeinschaftskosten

€232/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: CANVAS Cherngtalay

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2025)

Etagen: 7

Gebäude: 1

Objekte: 175

Projektfläche: 8,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

CANVAS Cherngtalay Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Golfsimulator

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im CANVAS Cherngtalay

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im CANVAS Cherngtalay

Kaufen 50 Mieten 33

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Bauträger-Zahlungsplan

1BR Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,610

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

1 time payment (Within June 2025)

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

2BR Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,230

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

1 time payment (Within June 2025)

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im CANVAS Cherngtalay nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €232 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im CANVAS Cherngtalay wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom CANVAS Cherngtalay und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,610

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

1 time payment (Within June 2025)

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

2BR Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,230

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

1 time payment (Within June 2025)

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.