1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

(2 Bewertungen)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U1050640
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
33.10 m² Wohnfläche
17 Geschoss
Feb 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.10 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Feb 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €168,000 (€5,070/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 4, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafz. 1
Größe 33.10 m²
Preis pro m² €5,070
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1050640

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€168,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2020)
Etagen: 31
Gebäude: 1
Objekte: 449
Projektfläche: 3,908 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.3 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    31. Geschoss
  • Fitnessstudio
    31. Geschoss

Verfügbare Objekte im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

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Sofort
€254
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Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €63 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€507
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfekte Lage, gute Investition
Steven Davin, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, den Projektraum hier zu besuchen. Ich war vom ersten Mal sehr beeindruckt. Es ist ein brandneues Projekt, das gerade Ende 2020 fertiggestellt wurde. Der Innenraum ist wunderschön, gemischt zwischen Luxus und Modernität. Es betont auch das Design, das Japaner hat, um die Anleger und japanischen Bewohner in diesem Bereich anzuziehen. Betonen Sie grüne Bereiche, Holz- und Steinmaterialien, die ruhig und schattig aussehen. Es wird auch von einer berühmten Hotelmarke verwaltet, in der sich die Bewohner den besten Service als 5-Sterne-Hotels erhalten. Darüber hinaus ist der Ort hier hervorragend. Es ist nur 200 m vom Einkaufszentrum Gateway Ekamai und neben Ekkamai BTS entfernt, sehr günstig, um zu reisen. Dieser Ort sollte in der Lage sein, die Bedürfnisse der Ausländer sehr gut zu erfüllen.
Auf einer Straße
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Gleich hinter Getaway Ekkamai in Soi 42, aber es ist eine Einbahnstraße. Dies bedeutet, dass die Bewohner einen zeitaufwändigen Kreis auf Sukhumvit oder Rama 4 bilden müssen, um in die Soi 42 einzutreten. Die Einheiten wurden kürzlich nach Hotelstandards umbenannt, um das Anwesen aufzuwerten. Sie haben ein japanisches Thema und Design, ohne helle Holztöne. Der Entwickler hat ein schönes Projekt geliefert und die Konstruktion ist Klasse A.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Siamese Exclusive 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
454
Verkaufspreis
€203K - €349K
Monatsmieten
€507 - €1.27K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
407
Verkaufspreis
€129K - €533K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €2.03K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
€101K - €279K
▲ 4.4% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Issara At 42 Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€190K - €634K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.65K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
€124K - €195K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Ekamai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€76.1K - €254K
▼ -30.5% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €812
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenith Place Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
€60.9K - €86.3K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
304
Verkaufspreis
€98.9K - €162K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €888
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€111K - €251K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €710
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Grand
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
€134K - €634K
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €2.28K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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