1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Unio H Tiwanon

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Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Reverenz-ID: U265507
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
28.52 m² Wohnfläche
28 Geschoss
Aug 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Unio H Tiwanon

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.52 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Unio H Tiwanon in Bang Khen, Nonthaburi und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €69,000 (€2,420/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 20, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafz. 1
Größe 28.52 m²
Preis pro m² €2,420
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U265507

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €83,000
Hervorragend
€72,400
Gut
Fair
Überteuert
€91,300
Aktueller Verkaufspreis: €69,000 | Geschätzter Mietpreis: €258/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,000 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nonthaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€69,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Unio H Tiwanon, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Unio H Tiwanon
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2019)
Etagen: 37
Gebäude: k. A.
Objekte: 378
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Yaek Tiwanon MRT - 0.6 Km
Ort: Bang Khen, Nonthaburi
Unio H Tiwanon Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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€76,700
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€76,700
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€84,200
€2,950/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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€93,900
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€93,900
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€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
Anzahlung
Sofort
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Unio H Tiwanon nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €42 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio H Tiwanon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Yaek Tiwanon MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Unio H Tiwanon und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
Anzahlung
Sofort
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bang Khen

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Projekte in der Nähe vom Unio H Tiwanon

Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Amber By Eastern Star
Ort
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
563
Verkaufspreis
€63.4K - €150K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €355
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centric Tiwanon Station
Ort
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
1063
Verkaufspreis
€49.5K - €107K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €406
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Vista Tiwanon
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
646
Verkaufspreis
€42.5K - €101K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€241 - €279
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pieamsuk Bangkok-Non
Ort
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€188K
Monatsmieten
€632
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Flora Wongsawang
Ort
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€208K - €431K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Park Tiwanon
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
948
Verkaufspreis
€38.1K - €73.6K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €381
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nont Tower Condominium
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
480
Verkaufspreis
€19.8K - €20.3K
Monatsmieten
€84 - €89
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 25 Tiwanon
Ort
Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
1180
Verkaufspreis
€36.8K - €86.3K
Monatsmieten
€160 - €173
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€368K - €403K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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