1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shine Condominium

(2 Bewertungen)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1667228
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
135 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Aug 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Shine Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Shine Condominium in Chang Khlan, Chiang Mai und wurde im Aug 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €495,000 (€3,660/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 18, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 135 m²
Preis pro m² €3,660
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building 1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€224/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1667228

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€495,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€224/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Shine Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Shine Condominium
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2014)
Etagen: 15
Gebäude: 1
Objekte: 108
Projektfläche: 2,980 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 3.9 Km
Ort: Chang Khlan, Chiang Mai
The Shine Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Shine Condominium

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    14. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Sauna
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Shine Condominium

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Verfügbare Objekte im The Shine Condominium
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
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Thai Quota voll möbliert Gartenblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im The Shine Condominium
€459,000€580,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Shine Condominium
€459,000€548,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€612,000€732,000
€3,520/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Shine Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €224 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Shine Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom The Shine Condominium und ist 3.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine andere Qualität Wohnung in Chiang Mai.
Carly Artiaga, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Eine andere Qualität Wohnung in Chiang Mai. Gute Lage in der Nähe von Chiang Mai Night Bazaar und Wualai Walking Street geeignet für Menschen, die einen Flohmarkt wie ich lieben. Das Zimmer, das ich gekauft hat 1 Schlafzimmer, aber es ist 135 qm breit, viel größer als andere typische 1-Zimmer-Einheiten. Der Fitnessraum ist relativ klein, mit ein paar Fitnessgeräte. Der Pool ist sauber, wie das Personal gute Pflege es braucht. Lohnt!
Die Wohnung befindet sich in guter Lage
Jinlian Lee, China, vor 4 Jahren
Ich habe einen langfristigen Mietvertrag, und ich war bei Anmietung hier nicht enttäuscht. Neben der bequemen Reisen, gibt es auch viele Straßenrestaurants, und die Preise sind sehr günstig. Ich war auf den Nachtbasar zu reisen kann und einfach mit meinen Freunden gekühlt. Alles war billig und einfach zu erreichen. Mein Zimmer im 7. Stock ist, kann auch den Wind vom Balkon bekommen. Es brauchte nicht auf der Klimaanlage im Winter zu machen. Das Wetter hier ist ganz schön voll von Bäumen. Das Wichtigste ist es nicht, die Stromrechnungen wie andere Wohnungen in Thailand nicht betrügen.
Chiang Mai
Chang Khlan

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Shine Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Astra Sky River
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
€117K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€612 - €765
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ChangKlan Resident
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€43.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Boutique Resort
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€40.8K - €71.1K
Monatsmieten
€255
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ping Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€30.3K
Monatsmieten
€204
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Astra Condo
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
589
Verkaufspreis
€99.4K - €584K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€510 - €1.4K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Galae Thong Tower
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€30.5K - €112K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€166 - €637
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok 19
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
€91.9K - €101K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€382 - €459
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peaks Avenue
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€163K - €637K
▼ -23.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.78K - €1.91K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
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Name des Projekts
Twin Peaks
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€127K - €586K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€382 - €1.33K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
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Name des Projekts
Grand Tree Condo
Ort
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
€44K - €108K
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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