1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Charoenkrung 30

(5 Bewertungen)
Bang Rak, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U1157224
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
54 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Jun 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Charoenkrung 30

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Room Charoenkrung 30 in Bang Rak, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €241,000 (€4,460/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 28, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 54 m²
Preis pro m² €4,460
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The Room Charoenkrung 30
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€75/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1157224

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€241,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€75/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Room Charoenkrung 30, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Room Charoenkrung 30
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
Etagen: 23
Gebäude: 1
Objekte: 211
Projektfläche: 3,156 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Lamphong MRT - 2 Km
Ort: Bang Rak, Bangkok
The Room Charoenkrung 30 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Room Charoenkrung 30

  • Gemeinschaftspool
    18. Geschoss
  • Fitnessstudio
    18. Geschoss
  • Grünflächen
    18. Geschoss
  • Lounge / Salon
    18. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Room Charoenkrung 30 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €75 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Charoenkrung 30 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Hua Lamphong MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Room Charoenkrung 30 und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Alles an einem Ort und in der Nähe der Unterkunft
Marah Engberg, Deutschland, vor 4 Jahren
Es war ein gutes Umfeld, schönes Design und ein Gefühl von Luxus in der Wohnung im Zentrum der Stadt des Rufes als The Room Charoenkrung 30, wo ich zur Ruhe kam. Ich war sehr beeindruckt mit dem schönen, freundlich und hilfsbereiten Personal. Als Ausländer, die Urlaubszeit und besucht mein Sohn arbeitet in Bangkok verbringt, möchte ich sagen, dass es die größte Urlaubserlebnis aller Zeiten. Es ist in der Nähe von vielen geeigneten Stellen wie Siam Center, Siam Paragon, St. Louis Krankenhaus, und viele Convenience-Stores. Daher ist es sehr bequem, hier zu leben. Ich bewerte es 10/10.
In der Nähe von ICON SIAM
Aruem Kang, Südkorea, vor 4 Jahren
Qualität Eigentumswohnung von berühmten Projekt Eigentümer wie Land & Haus; Ich kann sagen, dass sich die Investition auf jeden Fall lohnt. Mein Zimmer ist eine 2-Zimmer-Einheit, bestehend aus einem Master-Raum und ein kleinen Schlafzimmer. Aber ich zusammenbrach das kleine Schlafzimmer in einen Ankleideraum mit 2 Bädern, war das Innere geräumig und luxuriös eingerichtet. Die meisten Möbel-Marken werden importiert. Der gemeinsame Raum verfügt über einen Swimmingpool, Rezeption, Fitnesscenter und viele Einrichtungen. Die Lage ist gut, obwohl es ein bisschen weit von der BTS-Station ist, ist es in der Nähe des Kaufhauses wie ICON SIAM, es ist sehr bequem.
Schöne Wohnung, gute moderne Möbel
Pennie Haith, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Früher habe ich meinen Freund hier treffen, wie sie hier bewegt worden ist. Es ist eine schöne Wohnung, luxuriös und modern gestaltet. Auch ist das Sicherheitssystem sehr streng, was Nicht-Bewohner sind nicht einfach die Wohnung, wenn ohne die Bewohner zu geben kommen, um sie zu übernehmen. Es ist so ein großer Punkt, ein hohes Privatsphäre für die Bewohner bieten. Außerdem ist die Atmosphäre auch schön, was den Duft zu Hause zu leben. Allerdings Zimmer meines Freundes ist 1 Schlafzimmer, und die Zimmerausstattung ist sehr schön und in Zonen angeordnet sind. Die Landschaft in der Nacht ist schön, geeignet zum Entspannen, ein Glas Wein, und auf die Musik hören, es ist so cool! Jedes Mal, wenn ich mir Wohnung beschreiben, werde ich wieder hier übernachten, für ca. 2 Tage!
Große Wohnung in der Altstadt
Chris Astle, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Ich bin ein freier Fotograf, um zu gehen, mag Reisen Bilder von verschiedenen Orten zu nehmen. Ich glaube, dass jeder Ort seine Einzigartigkeit hat. Dieses Mal habe ich beschlossen, Bangkok im Charoenkrung Bereich zu besuchen. Ich dachte, ich hier 3 Monate verbringen würde, wie ich arbeiten und entspannen zugleich wollte, so dass ich diese Wohnung gefunden. Es ist in der Nähe von Orten, dass ich wollte, wie Yaowarat Straße besuchen, wo Sie lokale Speisen und Khao San Road, den Veranstaltungsort finden. Es gibt auch historische Attraktionen in der Umgebung, wie zum Beispiel Wat Arun und Wat Phra Keo. Ich würde sagen, dass es 2 Monate, dass ich nie langweilig wird. Ich habe in der Regel ein Taxi an vielen Orten zu bekommen. Allerdings könnte es ziemlich schwierig sein, Orte für diejenigen zu erhalten, die ihre Autos besitzen. Es gibt immer noch in der Nähe Bushaltestellen, aber ich weiß nicht viel darüber. Möglicherweise müssen Sie dort die Mitarbeiter oder Menschen vor Ort fragen. Das Zimmer, dass ich bleibe in ist mit einem Schlafzimmer. Es ist ziemlich groß im Vergleich zu anderen Projekten. Es ist voll eingerichtete ein, so dass es bereit ist, sich zu bewegen. Der Preis ist etwas hoch im Vergleich zu anderen Unterkünften. Es gibt viele billigen Hotels in der Gegend, aber ich bin bereit, mehr zu zahlen Privatsphäre und Komfort zu kaufen. Ich denke, es lohnt sich immer. Die Einrichtungen im Projekt gehören ein Fitnessraum, Sauna, Schwimmbad. Insgesamt mag ich diese Wohnung und denken, es wert ist das Geld.
Gute Lage Wohnung, nur 10 Minuten zu Fuß zum MRT-Bahnhof Sukhumvit.
Lee Fang, China, vor 5 Jahren
Es ist eine Wohnung im Zentrum der Stadt, die leicht zu reisen und ist äußerst praktisch. Ich habe gerade für eine Weile bewegt in und waren begeistert. Zu Fuß zum MRT-Bahnhof Sukhumvit ist nur etwa 10 Minuten. Dieser Bereich ist ein Büroviertel und voller Einkaufszentren, einfach, Dinge zu essen zu finden und einkaufen. Ich bin sehr mit der Lage beeindruckt. Auch das Zimmer, das ich leben, ist ein 1 Schlafzimmer, geeignet für 1-2 Personen und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet. Es gibt viele Wohnung Dienstleistungen, ob es ein Schwimmbad, einen Fitnessraum, einen Leseraum und einen Wäscheservice. Die Wohnung Preis ist deutlich vernünftig, beeindruckend !!
Bangkok
Bang Rak

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Room Charoenkrung 30

Ort
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Verkaufspreis
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
€203K - €426K
Monatsmieten
€634 - €1.14K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
146
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€1.78M - €11.5M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€4.57K - €8.88K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter Chula-Samyan
Ort
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
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179
Verkaufspreis
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Baujahr
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Name des Projekts
Jewelry Trade Center
Ort
Suriyawong, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
692
Verkaufspreis
€88.8K - €190K
Monatsmieten
€444
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€146K - €632K
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Ort
Khlong San, Bang Rak, Bangkok
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
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€556K - €1.78M
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Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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▼ -47% unterbewertet
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Baujahr
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Supalai Elite Surawong
Ort
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€180K - €292K
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Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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