1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The One Naiharn

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U5342032

1 Schlafz.

1 Bäder

34.87 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Mär 2026 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€161,000

Street View

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The One Naiharn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.87 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The One Naiharn in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2026 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €161,000 (€4,630/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 20, 2025

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 5

Schlafz. 1

Größe 34.87 m²

Preis pro m² €4,630

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Bergblick, Blick auf den Pool

Typ 1BR Deluxe

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€55/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U5342032

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€161,000

Gemeinschaftskosten

€55/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The One Naiharn

Bauträger: The One Phuket Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2026)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 196

Projektfläche: 4,480 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1 Km

Ort: Rawai, Phuket

The One Naiharn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Kinderbecken

Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The One Naiharn

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Kinderclub

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Restaurant

8. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Kinderbecken

1. Geschoss
Kinderclub

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The One Naiharn

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

€102,075 €406,922

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

€144,000

€4,820/m²

29.95 m²

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

€340,000

€6,340/m²

53.60 m²

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

€151,000

€4,340/m²

34.87 m²

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

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Bauträger-Zahlungsplan

Standard

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Installation of doors, windows

30%

4. Rate

Interior and furniture installation (minus reservation)

30%

7. Rate

Unit Registration

Financing

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Financing

50%

Buy Back 100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

100%

Rental Guarantee Advanced

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

100%

Thailand Elite Visa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The One Naiharn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The One Naiharn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €21 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The One Naiharn und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Standard

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Installation of doors, windows

30%

4. Rate

Interior and furniture installation (minus reservation)

30%

7. Rate

Unit Registration

Financing

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Financing

50%

Buy Back 100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

100%

Rental Guarantee Advanced

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

100%

Thailand Elite Visa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.