1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key MRT Phetkasem 48

(1 Bewertung)
Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
Reverenz-ID: U149813
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
28.50 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key MRT Phetkasem 48

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Key MRT Phetkasem 48 in Bang Wa, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €93,000 (€3,260/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 19, 2018
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 28.50 m²
Preis pro m² €3,260
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€40/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U149813

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €98,100
Hervorragend
€101,000
Gut
Fair
Überteuert
€103,000
Aktueller Verkaufspreis: €93,000 | Geschätzter Mietpreis: €279/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €5,100 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€93,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€40/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Key MRT Phetkasem 48, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Key MRT Phetkasem 48
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 30
Gebäude: k. A.
Objekte: 639
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa MRT - 1.3 Km
Ort: Bang Wa, Bangkok
The Key MRT Phetkasem 48 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48

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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€140,000
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€142,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€86,200
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€143,000
€2,850/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€86,200
€3,100/m²
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€86,200
€3,100/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€146,000
€2,850/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€86,200
€3,100/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€86,200
€3,070/m²
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€146,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Geschoss 22 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€146,000
€2,850/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51.20 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€87,600
€3,150/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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€89,500
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€148,000
€3,060/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.50 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€89,500
€3,140/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.50 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€148,000
€3,060/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.50 Wohnfläche
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€148,000
€2,900/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€148,000
€2,900/m²
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Wohnfläche 51.20 Wohnfläche
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€89,700
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€148,000
€2,900/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€89,700
€3,190/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.10 Wohnfläche
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€89,700
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Verfügbare Objekte im The Key MRT Phetkasem 48
€151,000
€3,020/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €40 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Key MRT Phetkasem 48 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Bang Wa MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Key MRT Phetkasem 48 und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Wohnanlage direkt neben der MRT-Blau-Linie
Momo Saelim, Thailand, vor 2 Jahren
Es ist eine luxuriöse Eigentumswohnung auf der Thon Buri-Seite neben Phetkasem 48 MRT und in der Nähe des Piers. Es ist auch günstig, mit dem Auto in die Stadt zu reisen und ist nur 10 Autominuten vom Seaccon Bang Khae und dem Einkaufszentrum Bangkae entfernt. Ich mag das moderne Design des Gebäudes, aus der Lobby bis zum Zimmer, das mit Standardmaterialien eingerichtet ist und mit eingebauten Möbeln komplett ist. Das Luftzirkulationssystem macht den Luftstrom besser. Es gibt auch Einrichtungen, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Tagungsraum und einen Garten. Es ist eine Schande, dass das Fitnesscenter für die Wohnung zu klein ist, die über 600 Einheiten verfügt.
Bangkok
Bang Wa

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Key MRT Phetkasem 48

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Bangkok Horizon P48
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
€50.7K
Monatsmieten
€216 - €381
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Phetkasem
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
640
Verkaufspreis
€65.7K - €97.7K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €584
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
741
Verkaufspreis
€60.9K - €68K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
321
Verkaufspreis
€101K - €116K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€43.1K - €60.1K
Monatsmieten
€165
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€27.7K - €62.2K
Monatsmieten
€165 - €330
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€41.6K - €86.3K
Monatsmieten
€190 - €406
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1250
Verkaufspreis
€63.4K
Monatsmieten
€251
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1250
Verkaufspreis
€30.4K - €71K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €304
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
203
Verkaufspreis
€24.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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