1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Element by Anocha

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Kamala, Kathu,Phuket

Reverenz-ID: U1971820

1 Schlafz.

1 Bäder

29.87 m² Wohnfläche

1 Geschoss

Jun 2026 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€167,000

Street View

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Element by Anocha

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29.87 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Element by Anocha in Kamala, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €167,000 (€5,600/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 19, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 1

Schlafz. 1

Größe 29.87 m²

Preis pro m² €5,600

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ A

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€39/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1971820

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€167,000

Gemeinschaftskosten

€39/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Element by Anocha

Bauträger: Anocha Property

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2026)

Etagen: 7

Gebäude: 4

Objekte: 278

Projektfläche: 12,243 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.7 Km

Ort: Kamala, Phuket

The Element by Anocha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Sauna

Tennisplatz

Yoga-Bereich

Outdoor Kinderbereich

Beliebte Einrichtungen im The Element by Anocha

Sauna

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Element by Anocha

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

€136,343 €959,178

Aktualisiert vor 3 Wochen

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Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

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Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

€206,000

€4,210/m²

48.78 m²

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

€146,000

€4,670/m²

31.24 m²

Eigentumstitel (Freehold) Bergblick

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Bauträger-Zahlungsplan

Payment Schedule

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

€5,230

1. Rate

Upon Signing the Sales & Purchase Agreement (Within 30 days)

35%

2. Rate

Upon completion of the main building foundations of the specific Unit's Tower (Dec 2025)

10%

3. Rate

Upon completion of the main building structure of the specific Unit's Tower (Jan 2026)

15%

4. Rate

Upon completion of internal systems and architectural works. (Dec 2026)

15%

5. Rate

Upon completion (May-Jun 2027)

25%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Element by Anocha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €39 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Anocha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €26 pro Quadratmeter.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Element by Anocha und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Schedule

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

€5,230

1. Rate

Upon Signing the Sales & Purchase Agreement (Within 30 days)

35%

2. Rate

Upon completion of the main building foundations of the specific Unit's Tower (Dec 2025)

10%

3. Rate

Upon completion of the main building structure of the specific Unit's Tower (Jan 2026)

15%

4. Rate

Upon completion of internal systems and architectural works. (Dec 2026)

15%

5. Rate

Upon completion (May-Jun 2027)

25%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.