1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Monte at Viang

(1 Bewertung)
Wat Ket, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U891798
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Jun 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Monte at Viang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Monte at Viang in Wat Ket, Chiang Mai und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €46,900 (€1,470/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 12, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² €1,470
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€26/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U891798

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €65,500
Hervorragend
€49,500
Gut
Fair
Überteuert
€79,800
Aktueller Verkaufspreis: €46,900 | Geschätzter Mietpreis: €200/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,600 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€46,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€26/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Monte at Viang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Monte at Viang
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 734
Projektfläche: 8,012 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 0.6 Km
Ort: Wat Ket, Chiang Mai
Supalai Monte at Viang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Lounge / Salon Lounge / Salon

Beliebte Einrichtungen im Supalai Monte at Viang

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Monte at Viang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €26 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Supalai Monte at Viang und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ich bin sehr beeindruckt von diesem Projekt.
Keira J, Australien, vor 3 Jahren
Ich blieb in Chiang Mai, also mietete ich die Wohnung für etwa zwei Monate. Diese Lage ist weit entfernt vom Nimman-Gebiet, der Altstadt und der Innenstadt. Die Nachbarschaft rund um die Wohnung verfügt über umfassende Annehmlichkeiten, und es ist nicht weit von Central Chiangmai und Big C Chiang Mai entfernt. Außerdem sind McDonald's und 7-elf nur wenige hundert Meter entfernt, bequem zu Fuß erreicht. Sie können auch einen Taxi-Service für Ihre Bequemlichkeit ergreifen. Der gemeinsame Bereich der Wohnung ist makellos. Es gibt einen Swimmingpool, eine Lounge, eine Sauna und viele andere Annehmlichkeiten. Alles an diesem Projekt hat mich beeindruckt, und die Sicherheitsschützer sind auch sehr nett und hilfsbereit. Ich hoffe, bald hierher zurückzukehren.
Chiang Mai
Wat Ket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Baustatus
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Baustatus
Ort
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
630
Verkaufspreis
€68.2K - €147K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Monte 2
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
734
Verkaufspreis
€43.1K - €157K
▼ -17% unterbewertet
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€279 - €888
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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The Treasure
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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497
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€58.1K - €116K
▲ 13.4% überbewertet
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Escent Condo
Ort
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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▼ -21% unterbewertet
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€203 - €317
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Baustatus
Fertiggestellt
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Punna Residence Oasis 1
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€39.6K - €109K
▼ -12.1% unterbewertet
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€507
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Baustatus
Fertiggestellt
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Green Plus Mall (CBP)
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€188K
▼ -8% unterbewertet
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Baujahr
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k. A.
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Jan 2020
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Name des Projekts
Punna Residence Oasis 2
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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▼ -7.3% unterbewertet
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€228
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Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Punna Oasis Townhome
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€35.5K - €73.8K
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k. A.
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My Hip Condo
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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328
Verkaufspreis
€50.7K - €165K
▼ -10% unterbewertet
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€254 - €685
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