1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Create

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Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok

Reverenz-ID: U1963162

6% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

30.10 m² Wohnfläche

20 Geschoss

Jan 2026 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€106,000

Street View

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Create

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.10 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Create in Lat Phrao, Bangkok und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €106,000 (€3,530/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Waschmaschine

Mikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 5, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 20

Schlafz. 1

Größe 30.10 m²

Preis pro m² €3,530

Haustiere Kleintiere

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Gartenblick, Wald, Naturblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€47/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1963162

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€106,000

Gemeinschaftskosten

€47/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Create

Bauträger: Noble Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2026)

Etagen: 33

Gebäude: 6

Objekte: 1250

Projektfläche: 19,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 5.3 Km

Ort: Lat Phrao, Bangkok

Noble Create Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Outdoor Kinderbereich

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Billard-/Snooker-Tisch

Kinderclub

Shuttlebus

Cycling Track

Beliebte Einrichtungen im Noble Create

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

1. Geschoss
Kinderclub

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Lounge / Salon

4. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

28. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

28. Geschoss

Verfügbare Objekte im Noble Create

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

€76,042 €222,253

€176,000

€3,370/m²

52.30 m²

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

€78,900

€3,440/m²

22.90 m²

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

€217,000

€3,600/m²

60.20 m²

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

€84,000

€3,670/m²

22.90 m²

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

€124,000

€3,180/m²

39 m²

teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Noble Create inseriert werden

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Bauträger-Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Sofort

€2,610

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

3. Rate

60days: 1st Installment

15%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Noble Create erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Create wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €16 pro Quadratmeter.

Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Noble Create und ist 5.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Sofort

€2,610

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

3. Rate

60days: 1st Installment

15%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.