1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Ramkhamhaeng

(1 Bewertung)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1152324
5% Mietrendite
Vermietet bis Jul 1, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Jan 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Ramkhamhaeng

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche Mono Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,900 (€2,170/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 19, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² €2,170
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude B Tower B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1152324

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€60,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche Mono Ramkhamhaeng, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Ramkhamhaeng
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen: 37
Gebäude: 5
Objekte: 1698
Projektfläche: 23,496 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.7 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
Niche Mono Ramkhamhaeng Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Ramkhamhaeng

  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss

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€124,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Ramkhamhaeng nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €23 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Niche Mono Ramkhamhaeng und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Robert H., Australien, vor 7 Jahren
Mein Freund empfahl mir diese Wohnung, weil ich eine neue Wohnung auf der Ramkhamhaeng Road suche. Dieser Ort ist großartig für mich, in der Nähe vieler Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäfte, Gemeinden, 7-elf, Einkaufszentren, wie dem Einkaufszentrum Bangkapi und Big C. Ich hatte die Chance, den Showroom zu besuchen. Ich mag die Einheit mit 1 Schlafzimmer sehr, weil das Zimmer in einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche mit Glastür und einem Außenwaschbereich im Balkon gut proportioniert ist. Das Zimmer ist wunderschön mit gutem Design. Es gibt auch komplette Anlagen, z. B. Swimmingpools, ein Fitnesscenter, Gärten, eine Lounge, ein Tagungsraum und viele weitere. Der Startpreis ist ziemlich vernünftig. Es ist ein hervorragender Ort, um zu leben oder zu spekulieren.
Bangkok
Hua Mak

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
682
Verkaufspreis
€96.2K - €170K
Monatsmieten
€190 - €710
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Itsara Condominium
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€17.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Living Nest Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
€42.9K - €73.6K
Monatsmieten
€203
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
827
Verkaufspreis
€53.3K - €101K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €457
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fak Khao Pode
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
960
Verkaufspreis
€34.2K - €91.3K
▼ -49.5% unterbewertet
Monatsmieten
€203
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Ramkamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€46.9K - €110K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €406
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Hua-Mak
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
589
Verkaufspreis
€74.5K - €149K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€266 - €634
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
737
Verkaufspreis
€96.7K - €134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€48.2K - €55.6K
Monatsmieten
€254
Baujahr
Jan 1994
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Name des Projekts
HI Ladprao 130
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€47.2K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
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