1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Malibu Kao Tao

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U620842
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
92.26 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Feb 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Malibu Kao Tao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92.26 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Malibu Kao Tao in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Feb 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €389,000 (€4,220/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 16, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 92.26 m²
Preis pro m² €4,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Blick auf den Pool
Typ 1 Bedroom
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€94/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U620842

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€389,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€94/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Malibu Kao Tao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Malibu Kao Tao
Bauträger: M TALAY CO., LTD.
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2012)
Etagen: 7
Gebäude: 10
Objekte: 159
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 0.3 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Malibu Kao Tao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Malibu Kao Tao

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Indoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
  • Sauna
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Malibu Kao Tao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €94 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Malibu Kao Tao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Malibu Kao Tao und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein angenehmes Ambiente Wohnung, von dem großen Pool umgeben neben dem Strand
Rubin Lundell, Singapur, vor 9 Jahren
Ich komme hier oft auf langen Urlaub, weil ich eine Zwei-Zimmer-Wohnung für mich gekauft. Das Wetter ist toll und angenehm. Aufgrund des Pools, der eine Wohnung umgibt, kann ich die Kälte spüren. Die Lage ist günstig für in wenigen Minuten zu der Stadt Hua Hin bekommen, Einkauf und leckeres Essen zu essen. Noch wichtiger ist, ist es zu einer Reihe von Sehenswürdigkeiten und Stränden in der Nähe, einschließlich Khao Takiab Strand und Rajabhakti Park. Für diejenigen, die nicht wollen, Zeit draußen verschwenden, gibt es auch ein Vor-Ort-Restaurant und Bar. Ich gehe selten außerhalb, weil alles völlig abgeschlossen ist. Es ist hilfreich, wenn Sie trainieren müssen oder schwimmen gehen. By the way, wenn Sie nach einem Ort in der Nähe von Khao Tao Beach suchen, ich kann dieses Hotel wärmstens empfehlen!
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Wan Vayla
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€140K - €479K
▲ 34% überbewertet
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€114K - €482K
▼ -1% unterbewertet
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€710 - €1.78K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€142K - €311K
▲ 4.5% überbewertet
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€78.6K - €93.6K
▼ -17% unterbewertet
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Verkaufspreis
€165K
▼ -31% unterbewertet
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€140K - €266K
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