1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2

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Prawet, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U668612
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
23 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jan 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 23 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2 in Prawet, Bangkok und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €30,400 (€1,320/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 8, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 23 m²
Preis pro m² €1,320
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€18/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U668612

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €38,900
Hervorragend
€32,700
Gut
Fair
Überteuert
€45,200
Aktueller Verkaufspreis: €30,400 | Geschätzter Mietpreis: €146/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,500 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€30,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€18/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Bauträger: LPN Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 1040
Projektfläche: 16,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport - 6.1 Km
Ort: Prawet, Bangkok
Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

Verfügbare Objekte im Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €18 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Suvarnabhumi Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2 und ist 6.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Prawet

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Projekte in der Nähe vom Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1118
Verkaufspreis
€30.4K - €45.4K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€127 - €406
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Rama 9-Onnut
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€304K - €342K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €1.39K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Nakarin
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€378K - €500K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€145K - €225K
Monatsmieten
€761 - €2.54K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€355K - €502K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€315K - €657K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€129K - €157K
Monatsmieten
€685
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Mittraphap 2
Ort
Prawet, Bangkok, Thailand
Wohneinheiten
233
Verkaufspreis
€330K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Onnut
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
€203K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Onnut-Rama 9
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
498
Verkaufspreis
€32.7K - €45.4K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€177
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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