1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life One Wireless

(7 Bewertungen)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U645302
4% Mietrendite
Vermietet bis Feb 28, 2025
1 Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Apr 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life One Wireless

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Life One Wireless in Lumphini, Bangkok und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €139,000 (€4,950/m²) erwerben oder diese für €508 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 17, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² €4,950
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U645302

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €145,000
Hervorragend
€145,000
Gut
Fair
Überteuert
€154,000
Aktueller Verkaufspreis: €139,000 | Monatliche Miete: €508/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€139,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Mietepreis
€508/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Life One Wireless
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen: 43
Gebäude: 1
Objekte: 1344
Projektfläche: 7,388 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phloen Chit BTS - 0.8 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
Life One Wireless Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Life One Wireless

  • Gemeinschaftspool
    43. Geschoss
  • Fitnessstudio
    43. Geschoss
  • Lounge / Salon
    42. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    8. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life One Wireless nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life One Wireless wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phloen Chit BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Life One Wireless und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine neue Wohnung mit einem wunderschönen Dachterrasse mit Blick
Silva Sherlock, Irland, vor 3 Jahren
Der erste Grund, warum ich die Wohnung gekauft hier ist wegen des in der Liebe mit dem schönen und luftigen Dachterrasse mit Blick fällt einen 360-Grad-Blick auf Bangkok. Die Einrichtungen in dem gemeinsamen Raum sind neu, sauber und modern. Darüber hinaus gibt es einen grünen Gegend rund um das Projekt. Im Zimmer, es ist sehr schön eingerichtet und so luxuriös, wie viele in der Nähe Eigentumswohnungen. Abgesehen davon nutzt das Projekt ein Smart-Home-System zu steuern alles über das Handy. Die Lage ist auch toll, für Investitionen perfekt, weil es im Business-Bereich befindet, noch das Personal dient exzellenten Service, kümmert sich gut um die Bewohner, und schön.
Hervorragende Einrichtungen und Gemeinschaftsbereich
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Für ein Projekt mit hoher Dichte sind die Endbearbeitungen gut gemacht. Dieses Projekt befindet sich an der Ecke von Pertchburi und Wireless Road und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt von Bangkok entfernt. Beeindruckende Anlagenqualität und Gemeinschaftsräume. Der Preis für dieses Projekt ist sehr günstig, wenn Sie den Kauf beim chinesischen Makler vermeiden. Er hat 12% zugelegt, und dies ist einer der Gründe, warum 100 Einheiten im dritten Quartal 2020 wieder auf den Markt kamen.
Tolle Investition für eine neue Wohnung in Bangkok!
Luke Murray, Besucher, vor 3 Jahren
Die Dachanlagen sind sehr beeindruckend, obwohl das Fitnessstudio etwas klein ist. Die Lage ist großartig in der, obwohl es in einer Einbahnstraße liegt, so dass der Zugang während stark frequentierter Zeiten eingeschränkt sein kann. Als Investition ist die m²-Preisgestaltung sehr gut, da sie in einer der teuersten Gegenden von Bangkok liegt.
Wohnung im Herzen der Stadt, bequem zu reisen
Irena R., Schweiz, vor 3 Jahren
Es ist eine Luxus-Eigentumswohnung in besten Zonen. Die Wohnung ist 450 Meter von der zentralen Botschaft, ein begehbaren Ort bei schönen Wetter, und einen kurzen Spaziergang von der BTS. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Atmosphäre. Es gibt eine Grünfläche rund um das Projekt, ein angenehmes Gefühl zu geben. Außerdem ist das Innere der Wohnung luxuriöse, schön dekoriert und voller Innenausstattung. Die Wohnung Highlight wird ein großer Swimmingpool auf dem Dach sein, dass ich einen Blick auf die Stadt sehen kann. Das Zimmer ist elegant eingerichtet, schön und komplett mit Annehmlichkeiten, bereit für ein komfortables Leben.
Schöner Entwurf für Wohn
Rae Bullins, Schweiz, vor 3 Jahren
Die Wohnung ist so konzipiert, mit der Natur vermischen geeignet zum Entspannen. Die Atmosphäre auf dem Dach ist perfekt. Es gibt einen Garten und einen Swimmingpool, der Schwimmen oder in der Lounge gehen. Ich mag die Gegend und Dekoration der Wohnung so viel. Außerdem ist die Lage einfach zu erreichen, und es ist ein Stadtteil mit vielen bedeutenden Orten.
Gut für Investitionen auf lange Sicht
Kortney Harvison, Frankreich, vor 4 Jahren
Angenommen, jemand ist für eine schöne Wohnung im Zentrum in Bangkok suchen. Ich denke, dass dies die Antwort auf die meisten Fragen ist, seit ich hier gesehen habe. Ich bin so beeindruckt Ursache Reise sehr bequem ist. Das Zimmer, das ich gekauft ist leer. aber keine Möbel haben einige eingebaute, und verwendet sehr hochwertige Ausstattung. Lage im Vergleich zum Kaufpreis ist sehr lohnenswert. Ich denke, es ist im zentralen Bereich recht gut gestaltet ist. Der Verkaufspunkt ist der Blick auf die Stadt mit einer Bar auf dem Dach. Der Swimming-Pool und Gemeinschaftsbereich ist groß genug für die Anzahl der Bewohner. Jetzt habe ich es gekauft zu vermieten. Ich denke, dass dieser Bereich in Preis und Wert für Investitionen in der Zukunft steigen. Es gibt einen Shuttle-Service zum Ploenchit BTS Station als auch. Jeder, der ein eigenes Auto hat muss nicht Sorgen über das Parken. Es gibt genügend Parkplätze, und ich nicht schätzen besonders, dass der Weg in die Wohnung eine einzige Spur ist. Es kann schwierig sein, in die und aus zu bekommen, aber die Bewohner können Verbindungs ​​Weg hinter der Wohnung gehen. Insgesamt denke ich, es ist ausgezeichnet. Sowohl die Qualität, die Lage, ist der Transport hier alle an einem Ort.
Prime-Bereich, aber kleines Zimmer
Hedwig Eriksson, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Lage des Projektes ist in der besten Gegend. Sie können, indem man 2 BTS-Stationen zu Siam gehen. Der Preis ist sehr niedrig und akzeptabel, wenn zu den umliegenden Projekten verglichen. Aber das Zimmer ist klein. Das Projekt konzentriert sich auf Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitness-Center, Jacuzzi und einen Aussichtspunkt. Wir können den Blick auf die Ploenchit Bereich beobachten. Jedoch wird das Projekt neben dem Saen Saeb Kanal. Es wird stinkende sein an einem feuchten Tag. Außerdem ist die Rückseite des Projektes nahe der Autobahn verursacht Lärmbelästigung auch.
Bangkok
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Life One Wireless

Ort
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Witthayu Complex
Ort
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Wohneinheiten
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Name des Projekts
The Nest Ploenchit
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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64
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€119K - €228K
▲ 11% überbewertet
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€508 - €1.14K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Chidlom
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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597
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€152K - €520K
▼ -6.3% unterbewertet
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€432 - €3.05K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Craft Ploenchit
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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90
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€236K - €915K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€635 - €1.4K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
O2 Hip Condo
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
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€203K - €406K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€711 - €1.78K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Embassy Wireless
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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757
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€241K - €544K
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Baustatus
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Name des Projekts
Park Ploenchit
Ort
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, Bangkok
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€155K - €237K
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€635 - €1.27K
Baujahr
Jan 1997
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Somkid Place
Ort
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k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Somkid Gardens
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
100
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€723K - €2.54M
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€990 - €3.81K
Baujahr
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Fertiggestellt
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