1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Wutthakat

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Bang Kho, Chom Thong,Bangkok
Reverenz-ID: U82689
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
31.50 m² Wohnfläche
16 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Wutthakat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Wutthakat in Bang Kho, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €83,900 (€2,660/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 24, 2018
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 31.50 m²
Preis pro m² €2,660
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U82689

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €98,500
Hervorragend
€86,600
Gut
Fair
Überteuert
€102,000
Aktueller Verkaufspreis: €83,900 | Geschätzter Mietpreis: €349/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,600 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€83,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Wutthakat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Wutthakat
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 31
Gebäude: k. A.
Objekte: 979
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 0.3 Km
Ort: Bang Kho, Bangkok
Ideo Wutthakat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

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€83,900
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Wutthakat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ideo Wutthakat und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
The Key Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
441
Verkaufspreis
€60.9K - €146K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €634
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1004
Verkaufspreis
€63.1K - €144K
Monatsmieten
€241 - €507
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
834
Verkaufspreis
€51.7K - €81K
Monatsmieten
€241 - €279
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elio Sathorn-Wutthakat
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1161
Verkaufspreis
€60.9K - €177K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €330
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€162K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Point Wutthakard
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
792
Verkaufspreis
€66.7K - €88.8K
▼ -3.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Taksin
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
€42.9K - €112K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€177 - €558
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pela Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€83.7K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
788
Verkaufspreis
€65.9K - €279K
Monatsmieten
€241 - €342
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
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Name des Projekts
Metro Sky Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
527
Verkaufspreis
€56.2K - €142K
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €748
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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