1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

(1 Bewertung)

Sam Sen Nok, Huai Khwang,Bangkok

Reverenz-ID: U1108504

1 Schlafz.

1 Bäder

23.21 m² Wohnfläche

5 Geschoss

Jun 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€52,000

€53,900

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 23.21 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Groove Scape Ladprao - Sutthisan in Sam Sen Nok, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €52,000 (€2,240/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2022

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 5

Schlafz. 1

Größe 23.21 m²

Preis pro m² €2,240

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€34/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1108504

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€52,000

Gemeinschaftskosten

€34/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Bauträger: DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 189

Projektfläche: 1,601 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 0.9 Km

Ort: Sam Sen Nok, Bangkok

Groove Scape Ladprao - Sutthisan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

3. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Groove Scape Ladprao - Sutthisan

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Term of payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,260

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Groove Scape Ladprao - Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €34 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Scape Ladprao - Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Scape Ladprao - Sutthisan und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term of payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,260

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine neue Wohnung mit einem einzigartigen Design

Ashamal Ali, Indien, vor 3 Jahren

Vor ein paar Tagen nahm ich an der Projektstartveranstaltung teil. Dann entschied ich mich, aus vielen Gründen ein Zimmer für dieses Projekt zu buchen. Der erste Grund ist, dass der Projektbau im Jahr 2022 im selben Zeitraum als MRT-Gelb-Linie geplant ist, die ich sicher bin, dass der Condo-Wiederverkaufspreis ständig steigt. Der zweite ist ein einzigartiges Projektlayout, und der dritte Grund ist, dass es verschiedene Zimmertypen für 1-Zimmer-Einheiten und verschiedene Stilrichtungen zur Auswahl gibt. Ich wählte jedoch die Plus-Eckeinheit, weil das Zimmer groß und gut proportioniert ist. Es gibt auch viel nutzbarer Raum. Der vierte Punkt ist, dass es mehrere Einrichtungen gibt, beispielsweise den Schwimmbad mit der Spiraltreppe in der Mitte, wahrscheinlich mein Favorit. Der letzte Grund geht um den Standort aufgrund seiner Bequemlichkeit und der Nähe zur Annehmlichkeiten. Ich empfehle diese Seite für diejenigen, die ein mittelständisches Eigentumswohnung mit kompletten Anlagen suchen. Ich garantiere, dass Sie nicht enttäuscht werden.

Bangkok

Sam Sen Nok