1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im centric scence ratchavipha

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Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U163672
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
45 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im centric scence ratchavipha

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage centric scence ratchavipha in Bang Sue, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €104,000 (€2,310/m²) erwerben oder diese für €330 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 45 m²
Preis pro m² €2,310
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U163672

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €99,700
Hervorragend
€56,500
Gut
Fair
Überteuert
€137,000
Aktueller Verkaufspreis: €104,000 | Monatliche Miete: €330/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €4,300 ÜBER (4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€104,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Mietepreis
€330/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: centric scence ratchavipha
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: k. A.
Gebäude: k. A.
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Bang Sue, Bangkok
centric scence ratchavipha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Baustatus
Name des Projekts
Somsri Apartment
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
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66
Verkaufspreis
€1.14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home Bangson 27
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
4000
Verkaufspreis
€35.2K - €44.4K
▲ 28.5% überbewertet
Monatsmieten
€177 - €406
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Predee Place
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€12.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pornpiya Mansion
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€33K
Monatsmieten
€119
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
559
Verkaufspreis
€45.4K - €168K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €330
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home Bangson 28
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
4000
Verkaufspreis
€43.1K
Monatsmieten
€190 - €380
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
820
Verkaufspreis
€47.9K - €50.5K
Monatsmieten
€165 - €216
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Brown Condo Ratchada 32
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
€45.6K - €60.5K
Monatsmieten
€254 - €279
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€49.7K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fresh Condominium
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
€190 - €406
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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