1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im C Ekkamai

(2 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U657246
6% GAR. RENDITE FÜR 1 JAHRE
Vermietet bis Okt 1, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
28 Geschoss
Okt 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im C Ekkamai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage C Ekkamai in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €112,000 (€3,720/m²) erwerben oder diese für €456 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 14, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €3,720
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick 360 Grad Rundumblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude C Ekkamai
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U657246

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €144,000
Hervorragend
€116,000
Gut
Fair
Überteuert
€174,000
Aktueller Verkaufspreis: €112,000 | Monatliche Miete: €456/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €32,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€112,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
1 Jahr

Projekt Details

Name des Projekts: C Ekkamai
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2018)
Etagen: 44
Gebäude: 1
Objekte: 736
Projektfläche: 6,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 2.4 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
C Ekkamai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus
Cycling Track Cycling Track

Beliebte Einrichtungen im C Ekkamai

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    6. Geschoss
  • Lounge / Salon
    44. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    6. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im C Ekkamai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €42 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im C Ekkamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom C Ekkamai und ist 2.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€507
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Dieser Ort ist der Himmel auf dieser Erde !!
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Es ist die Wahrheit, dass dieser Ort die duplizierte Version des Himmels ist. Was ich gesagt habe, ist vielleicht zu vorbei, aber es ist echt. Ich war dort einmal, um meinen Freund zu sehen. Das Zimmer war so groß, sauber, gemütlich und warm. Die Lobby und der Park sind gut dekoriert. Die Angestellten sind sehr freundlich wie ich im 5 Sterne Hotel bin. Das Fitnessstudio und der Pool sind so verrückt !! Ich meine, es gibt sehr atemberaubende !! Dieses Mal war ich nur zu Besuch, aber das nächste Mal verspreche ich, dass ich mir mein eigenes kaufen werde.
Ganz billiger, wenn mit anderem Projekt vergleichen
Lalita S., Thailand, vor 4 Jahren
Am Anfang habe ich dieses Projekt, weil ich auf den Ekkamai Bereich zu bewegen hatte, und ich sah, dieses Projekt zu verkaufen. Das Projekt war faszinierend, wie es auf dem gleichen Niveau im Vergleich zu anderen Projekten erschwinglich ist. Der Höhepunkt des Projektes ist die Lage auf Ekkamai Straße in der Nähe von Petchaburi Straße. Dies macht es praktisch für Menschen, die ein eigenes Auto benutzen, die viele andere Routen verbinden. Und das Projekt ist umgeben von Restaurants, Märkten und Geschäften zu erleichtern Bewohner. Das Projekt verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung. Dies ist ein Ein-Zimmer-Loft-Stil mit einer 2-Etage, Größe 34 qm, und die Decke ist 4,2 Meter hoch. Der erste Stock des Zimmers ist geräumig mit Küche, Bad und Wohnzimmer zu entwerfen unserem Lebensstil. Das Zimmer der Materialien erfüllen die Norm; zum Beispiel eine Küche Satz von MEX der Herd und Dunstabzugshaube, viel Einbaumöbel. Die Küche ist in einem offenen Raum, so ist es recht begrenzt, wenn Sie die Gerichte mit starken Gerüchen kochen wollen. Es könnte das ganze Zimmer stinkende den ganzen Tag lang. Das Zimmer der kleine Nachteil ist die Treppe, die ziemlich steil sind, und jede Breite der Schritt ist klein, ein bisschen gefährlich. Das Projekt der Ausstattung gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, Garten. Die meisten von ihnen sind auf den oberen Etagen. Wenn Sie dorthin gehen, können Sie auch die Aussicht vom Dach des Projektes genießen. Aber ein anderes Problem hier ist der Mangel an einem Parkplatz. Es ist ziemlich begrenzt. Darüber hinaus ist das Projekt ziemlich weit von Ekkamai BTS, die nicht zu Fuß erreichbar ist. Es wäre am besten, wenn Sie ein Motorrad-Taxi nehmen, und es nur etwa 30 Baht kosten. Das ist eine weitere Option, wenn Sie nicht wollen, zu fahren.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom C Ekkamai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€95.1K - €152K
Monatsmieten
€482 - €2.54K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Up Ekamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
€157K - €176K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S.S.P. Tower 1
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€458K
Monatsmieten
€5.71K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
DLV Thonglor 20
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€129K - €380K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€609 - €1.65K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
€74.8K - €198K
▼ -32.3% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €1.39K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tai Ping Towers
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€176K - €555K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.03K
Baujahr
Dez 1980
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Pride Ekkamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
879
Verkaufspreis
€130K - €311K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Le Cosi Ekamai 28
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€76.1K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€138K - €355K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.14K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Charn Issara Tower 2
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€634K - €938K
Monatsmieten
€287 - €10.3K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
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