1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Above Element

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Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U6071002

9% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

38 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Mai 2026 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

€136,000

Street View

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Above Element

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Above Element in Choeng Thale, Phuket und soll im Mai 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €136,000 (€3,580/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 27, 2026

Aktualisiert vor 6 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafz. 1

Größe 38 m²

Preis pro m² €3,580

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude Building A

Gemeinschaftskosten

€80/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U6071002

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€136,000

Gemeinschaftskosten

€80/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Above Element

Bauträger: Art House Group

Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2026)

Etagen: 7

Gebäude: 3

Objekte: 263

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Above Element Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Laufbahn / Rennstrecke

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Kinderclub

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Above Element

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Above Element

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

€123,978 €1,058,598

€124,000

€3,260/m²

38 m²

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 6 Tagen

€133,000€135,000

€3,510/m²

38 m²

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 19 Stunden

€153,000

€4,030/m²

38 m²

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Parkblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

€131,000

€3,440/m²

38 m²

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

€150,000

€3,950/m²

38 m²

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

€298,000

€3,930/m²

76 m²

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

€209,000

€4,460/m²

47 m²

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blockierte Aussicht

€171,000

€3,650/m²

47 m²

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Above Element nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €80 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Above Element wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €21 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Above Element und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,930

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Land plot preparation and Constrcution Start

10%

3. Rate

t Completion of Structure

15%

4. Rate

t Completion of window and partition

15%

5. Rate

onpletion of flooring and Buitin furniture

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.