Baan Mai Thepharak-Wongwaen

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Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Jan 2016 Fertiggestellt
213 Objekte
33,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Mai Thepharak-Wongwaen in Bang Phli Yai, Samut Prakan

Baan Mai Thepharak-Wongwaen ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 213 Reihenhäuser und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Land and Houses

Alle Land and Houses Projekte
143 Projekte 48,236 Objekte

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Mai Thepharak-Wongwaen
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Mai Thepharak-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Srinagarindra BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Mai Thepharak-Wongwaen und ist 7.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Mai Thepharak-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Bang Phli Yai
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Inspire Teparak-Wong Waen in Thepharak, Samut Prakan
Ort
Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€97.6K - €110K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean in Thepharak, Samut Prakan
Ort
Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
€274K - €418K
▼ -8.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Siri Place Bangna-Theparak in Bang Phli Yai, Samut Prakan
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
€92.6K - €145K
Monatsmieten
€431
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
 Bless Town Srinakarin - Namdang in Bang Kaeo, Samut Prakan
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
€96.4K - €104K
Monatsmieten
€355 - €406
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Atoll Maldives Beach in Bang Phli Yai, Samut Prakan
Name des Projekts
Atoll Maldives Beach
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
762
Verkaufspreis
€75.8K - €106K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Porn Sawang Niwet Village in Bang Phli Yai, Samut Prakan
Name des Projekts
Porn Sawang Niwet Village
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
€190
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak in Bang Phli Yai, Samut Prakan
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
490
Verkaufspreis
€60.6K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Zenmura Srinakarin - Bangna in Bang Phli Yai, Samut Prakan
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
€144K - €170K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Fueang Fa Villa 9 Phase 1 in Phraeksa Mai, Samut Prakan
Name des Projekts
Fueang Fa Villa 9 Phase 1
Ort
Phraeksa Mai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
€165
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Pruksa Ville 38/1 in Bang Phli Yai, Samut Prakan
Name des Projekts
Pruksa Ville 38/1
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€58.3K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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